0
              










 

TopList

 


 


ОБЪЯВЛЕНИЯ О ПРОДАЖАХ
12.08.2022 

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже земельного участка площадью 8 402 кв. м с кадастровым номером 31:16:0219011:11, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Белгород, в урочище «Пески» квартал № 148, участок № 2, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «земельный участок, занятый особо охраняемыми территориями и объектами».

Вид права - государственная собственность Белгородской области.

Ограничения согласно выписке из ЕГРН.

Начальная цена продажи: 5 008 348 руб.

Шаг аукциона: 3% от начальной цены продажи: 150 250,44 руб.

Задаток: 90% от начальной цены продажи:4 507 513,20 руб.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законом Белгородской области от 7 июня 2011 года № 44 «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Белгородской области», а также Положением о министерстве имущественных и земельных отношений Белгородской области, утвержденным постановлением Правительства Белгородской области от 20 декабря 2021 года № 622-пп.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 01 июля 2022г. №588-р «О проведении аукциона по продаже земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области», л/с 30266J01513, ИНН 3123314228, КПП 312301001, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, Кор/счет: 40102810745370000018, Счет: 03224643140000002600 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 15 августа 2022г. до 18 час.00 мин. 08 сентября 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 09 сентября 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 13 сентября 2022г. в 10час. 30мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

 

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже земельного участка площадью 8 402 кв. м с кадастровым номером 31:16:0219011:11, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Белгород, в урочище «Пески» квартал № 148, участок № 2, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «земельный участок, занятый особо охраняемыми территориями и объектами», обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора:

ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка

г. Белгород «__» ________2022 года

 

В соответствии с протоколом по результатам проведения аукциона от «__» _______________ 20__ г., министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, юридический адрес: 308005, Белгородская область, г. Белгород, площадь Соборная, 4, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 31 № 002177753, выданное 11 марта 2004 года ИФНС РФ по г. Белгороду, ОГРН 1043108001309, ИНН 3123103668, в лице заместителя Губернатора Белгородской области – министра имущественных и земельных отношений Белгородской области Зайнуллина Рустэма Шаукатовича, действующего на основании Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 20 декабря 2021 года № 622-пп, именуемый в дальнейшем Продавец, и ___________________, юридический адрес: ______________________________, в лице __________________________, действующего на основании ___________, именуемого в дальнейшем Покупатель, и совместно именуемые Стороны, в соответствии с протоколом об итогах аукциона _______________ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Продавец передает в собственность Покупателя находящийся в государственной собственности Белгородской области из категории земель «земли населенных пунктов» земельный участок площадью 8 402 кв. м с кадастровым номером 31:16:0219011:11, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Белгород, в урочище «Пески» квартал № 148, участок № 2, с видом разрешенного использования «земельный участок, занятый особо охраняемыми территориями и объектами», а Покупатель принимает земельный участок и оплачивает его стоимость на условиях настоящего Договора.

1.2. Обременения на земельный участок согласно прилагаемой Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

1.3. Земельный участок не находится в залоге и не является предметом спора.

1.4. Покупатель до заключения настоящего Договора осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его характеристиками, правовым режимом земельного участка и принимает на себя ответственность за совершение им любых действий, противоречащих законодательству Российской Федерации.

 

2. Цена и порядок оплаты

2.1. Цена продажи земельного участка определена на основании

итогового протокола по результатам проведения аукциона от «__» _______________ 20__ г. и составляет ___________(_____________) рубля _____ копейки.

2.2. Покупатель производит оплату по договору путем перечисления денежных средств на счет УФК по Белгородской области (Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области ИНН 3123103668, КПП 312301001); Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород; БИК 011403102; Единый казначейский счет: 40102810745370000018; Казначейский счет: 03100643000000012600; КБК 808 114 06022 020000430 (доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации); ОКТМО 14000000, в поле «Назначение платежа»: «Плата по договору купли-продажи от ___________ г.» в течение десяти дней с даты заключения настоящего Договора.

2.3. В платежном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны сведения о Покупателе. Моментом оплаты считается день зачисления на счет Продавца денежных средств, указанных в настоящем пункте.

2.4. Передача Покупателю земельного участка производится Продавцом по акту приема-передачи после его полной оплаты не позднее чем через три дня.

2.5. Право собственности на недвижимое имущество у Покупателя возникает после государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Расходы по регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

 

3. Обязанности сторон

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать земельный участок Покупателю по акту приема – передачи не позднее чем через три дня после полной оплаты цены земельного участка.

3.1.2. Предоставить Покупателю документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Полностью оплатить цену земельного участка в сроки и порядке, установленные настоящим Договором.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием.

 

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Сторона, не исполнившая или не надлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким образом убытки.

4.3. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты цены земельного участка по настоящему Договору Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, установленном п.2.2 настоящего Договора.

4.4. Взыскание неустойки и убытков не освобождают Сторону от исполнения обязательств по Договору.

 

5. Разрешение споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам исполнения обязательств по Договору, разрешаются путем переговоров.

5.2. В случае не урегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

 

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения Сторонами своих обязательств в полном объеме.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, которые передаются: один экземпляр – Покупателю, один экземпляр – Продавцу, один экземпляр – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской

области.

 

Подписи Сторон:

Продавец:

Министерство имущественных и

земельных отношений

Белгородской области

Заместитель Губернатора

Белгородской области - министр

имущественных и земельных

отношений Белгородской области

_________________Р.Ш. Зайнуллин

М.П.

 

Покупатель:


12.08.2022             

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 825 000 кв.м (82,5 га) с кадастровым номером 31:09:0000000:1827, местоположение: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Светлый путь», вид разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: в сумме 324 150 руб.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы: в сумме 6 483 руб.

Задаток: 100% от начального размера годовой арендной платы: в сумме 324 150 руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 07 июня 2022г. №493-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области», л/с 30266J01513, ИНН 3123314228, КПП 312301001, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, Кор/счет: 40102810745370000018, Счет: 03224643140000002600 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: В аукционе могут принимать участие граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 17 августа 2022г. до 09 час.30 мин. 15 сентября 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 16 сентября 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 20 сентября 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

 

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 825 000 кв.м (82,5 га) с кадастровым номером 31:09:0000000:1827, местоположение: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Светлый путь», вид разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

ДОГОВОР № ____- ____ НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

из состава земель, государственная собственность на которые

не разграничена

 

город Белгород                                                                        «__» _______ 20__ г

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__  года, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя министра-начальника департамента земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны действующего на основании приказа от 31 января 2022 года №11 «Об утверждении должностных регламентов и должностных инструкций», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», _____________________________в лице ____________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________            Администрация Муниципального района «Корочанский район» Белгородской области, в лице главы администрации Корочанского района Нестерова Николая Васильевича, действующего на основании Устава, далее именуемая «Администратор платежей»,

и __________________ __________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером ______________________, предназначенный для сельскохозяйственного использования (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «__________________».

1.3. Общая площадь Участка составляет _______ га.

1.4. Местоположение Участка:____________________________________________________________.

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключается с «___» _________ 20__ года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка обременений и (или) ограничений прав не зарегистрировано.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ __ и составляет __________ (_______________________) рублей __ копеек в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка в году заключения Договора вносится Арендатором в срок до 1 декабря, в последующие годы использования Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Расчетный счет  03100643000000012600 в отделение Белгород//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, к/с 40102810745370000018, Управление Федерального казначейства по Белгородской области (администрация муниципального района «Корочанский район» л/с 04263006050), ИНН 3110002415, КПП 311001001, КБК 85011105013050000120, в поле «назначение платежа»: Арендная плата в муниципальный бюджет по договору аренды ________ от «___» _____________ 2022 года, ОКТМО 14640476. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для отказа в оплате арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать Правила рационального использования земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области, утвержденные постановлением Правительства Белгородской области 258-пп
от 4 мая 2022 года.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)     использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)     использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

3)     невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

4)     допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.         Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора

 

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

 

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ,

РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

6.5. После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

7.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.2. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.3. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.


 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области

308005, Белгородская область,

город Белгород, площадь Соборная, 4,

Тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668, КПП 312301001

 

_________________ _______________ м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

_________________ _______________

м.п.

 

Администратор платежей:

 

Администрация муниципального района «Корочанский район»

309210, Белгородская область, город Короча, площадь Васильева, 28

ИНН 3110002415

КПП 311001001

ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ  УФК по Белгородской области г. Белгород

Банковский счет 40102810745370000018

Счет получателя 03100643000000012600

БИК 011403102

__________________ Н.В. Нестеров                                 м.п.

 

 10.08.2022     

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена:

- Лот №1: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 79 643 кв.м (7,9643 га) с кадастровым номером 31:19:1809007:124, местоположение: Белгородская область, Новооскольский городской округ, в границах АОЗТ «Колос», вблизи х. Березов, вид разрешенного использования «растениеводство»;

- Лот №2: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 473 720 кв.м (47,372 га) с кадастровым номером 31:19:1803005:116, местоположение: Белгородская область, Новооскольский городской округ, в границах АОЗТ «Колос», вид разрешенного использования «растениеводство».

- Лот №3: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 89 292 кв.м (8,9292 га) с кадастровым номером 31:19:0000000:1690, местоположение: Белгородская область, Новооскольский городской округ, в границах АОЗТ «Колос», вблизи х. Муренцев вид разрешенного использования «растениеводство».

- Лот №4: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 155 298 кв.м (15,5298 га) с кадастровым номером 31:19:0000000:1695, местоположение: Белгородская область, Новооскольский городской округ, в границах АОЗТ «Колос», вид разрешенного использования «растениеводство».

Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 40 740 рублей;

- Лот №2 в сумме 193 843 рубля;

- Лот №3 в сумме 45 676 рублей;

- Лот №4 в сумме 68 630 рублей;

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 814,80 рублей;

- Лот №2 в сумме 3 876,86 рубля;

- Лот №3 в сумме 913,52 рублей;

- Лот №4 в сумме 1 372,60 рублей;

Задаток: 100% от начального размера годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 40 740 рублей;

- Лот №2 в сумме 193 843 рубля;

- Лот №3 в сумме 45 676 рублей;

- Лот №4 в сумме 68 630 рублей;

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 07 июня 2022г. №491-р «О проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области», л/с 30266J01513, ИНН 3123314228, КПП 312301001, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, Кор/счет: 40102810745370000018, Счет: 03224643140000002600 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: нет.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 11 августа 2022г. до 11час.00мин. 09 сентября 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 13 сентября 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 15 сентября 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

 

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, лот №______________

площадью ______________________________________________________________________________________________

с кадастровым номером __________________________________________________________________________________,

местоположение: ______________________________________________________________________________________, вид разрешенного использования __________________________________________________________________________,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

ДОГОВОР № ____- ____ НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

из состава земель, государственная собственность на которые

не разграничена

 

город Белгород                                                                        «__» _______ 20__ г

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__  года, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя министра-начальника департамента земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны действующего на основании приказа от 31 января 2022 года №11 «Об утверждении должностных регламентов и должностных инструкций», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», __________________________в лице ____________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________            Новооскольский городской округ, ИНН 3114011379, исполнительно-распорядительный орган - администрация Новооскольского городского округа, в лице начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Новооскольского городского округа Прибылых Ирины Викторовны, действующей на основании администрации Новооскольского городского округа от 6 мая 2022 года № 566-р «О наделении правом подписи документов», именуемое в дальнейшем «Администратор платежей»,

и __________________ __________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером ______________________, предназначенный для сельскохозяйственного использования (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «__________________».

1.3. Общая площадь Участка составляет _______ га.

1.4. Местоположение Участка:____________________________________________________________.

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключается с «___» _________ 20__ года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка обременений и (или) ограничений прав не зарегистрировано.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ __ и составляет __________ (_______________________) рублей __ копеек в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка в году заключения Договора вносится Арендатором в срок до 1 декабря, в последующие годы использования Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Номер счета банка получателя средств 40102810745370000018 ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ УФК по Белгородской области
г. Белгород (Администрация Новооскольского городского округа
л/с 04263205860), номер счета получателя 03100643000000012600,
БИК 011403102, ИНН 3114011379, КПП 311401001,
КБК 85011105012040000120, в поле «назначение платежа»: Арендная плата
в муниципальный бюджет по договору аренды №_____ от «___» _____ 2022 года, ОКТМО 14644434
. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для отказа в оплате арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать Правила рационального использования земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области, утвержденные постановлением Правительства Белгородской области 258-пп
от 4 мая 2022 года.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)     использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)     использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

3)     невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

4)     допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.         Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора

 

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ,

РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

6.5. После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.2. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.3. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области

308005, Белгородская область,

город Белгород, площадь Соборная, 4,

Тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668, КПП 312301001

 

_________________ _______________ м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

_________________ _______________

м.п.

 

Администратор платежей:

 

Новооскольский городской округ

309640, Белгородская область, город Новый Оскол, улица 1 Мая, дом 2

ИНН 3114011379

КПП 311401001

ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ  УФК по Белгородской области г. Белгород

Банковский счет 40102810745370000018

Счет получателя 03100643000000012600

БИК 011403102

__________________ И.В. Прибылых                                 м.п.

 

 03.08.2022             

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена:

- Лот №1: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 82 200 кв.м (8,22 га) с кадастровым номером 31:19:0401007:121, местоположение: Белгородская область, Новооскольский городской округ,
в границах АОЗТ «Приосколье», вид разрешенного использования «растениеводство»;

- Лот №2: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 396 000 кв.м (39,6 га) с кадастровым номером 31:19:0000000:1703, местоположение: Белгородская область, Новооскольский городской округ,
в границах АОЗТ «Приосколье», вид разрешенного использования «растениеводство».

Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 42 048 рублей;

- Лот №2 в сумме 164 057 рублей.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 840,96 рублей;

- Лот №2 в сумме 3 281,14 рублей.

Задаток: 100% от начального размера годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 42 048 рублей;

- Лот №2 в сумме 164 057 рублей.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 07 июня 2022г. №490-р «О проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области», л/с 30266J01513, ИНН 3123314228, КПП 312301001, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, Кор/счет: 40102810745370000018, Счет: 03224643140000002600 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: В аукционе могут принимать участие граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 04 августа 2022г. до 11час.00мин. 02 сентября 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 06 сентября 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 08 сентября 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

 

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, лот №______________

площадью ______________________________________________________________________________________________

с кадастровым номером __________________________________________________________________________________,

местоположение: ______________________________________________________________________________________, вид разрешенного использования __________________________________________________________________________,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

ДОГОВОР № ____- ____ НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

из состава земель, государственная собственность на которые

не разграничена

 

город Белгород                                                                        «__» _______ 20__ г

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__  года, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя министра-начальника департамента земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны действующего на основании приказа от 31 января 2022 года №11 «Об утверждении должностных регламентов и должностных инструкций», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», _____________________________в лице ____________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________            Новооскольский городской округ, ИНН 3114011379, исполнительно-распорядительный орган - администрация Новооскольского городского округа, в лице начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Новооскольского городского округа Прибылых Ирины Викторовны, действующей на основании администрации Новооскольского городского округа от 6 мая 2022 года № 566-р «О наделении правом подписи документов», именуемое в дальнейшем «Администратор платежей»,

и __________________ __________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером ______________________, предназначенный для сельскохозяйственного использования (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «__________________».

1.3. Общая площадь Участка составляет _______ га.

1.4. Местоположение Участка: _________________________________ __________________________________________________________________.

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключается с «___» _________ 20__ года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка обременений и (или) ограничений прав не зарегистрировано.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ __ и составляет __________ (_______________________) рублей __ копеек в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка в году заключения Договора вносится Арендатором в срок до 1 декабря, в последующие годы использования Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Номер счета банка получателя средств 40102810745370000018 ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ УФК по Белгородской области
г. Белгород (Администрация Новооскольского городского округа
л/с 04263205860), номер счета получателя 03100643000000012600,
БИК 011403102, ИНН 3114011379, КПП 311401001,
КБК 85011105012040000120, в поле «назначение платежа»: Арендная плата
в муниципальный бюджет по договору аренды №_____ от «___» _____ 2022 года, ОКТМО 14644444.
Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для отказа в оплате арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать Правила рационального использования земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области, утвержденные постановлением Правительства Белгородской области 258-пп от 4 мая 2022 года.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)     использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)     использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

3)     невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

4)     допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

 

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.         Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора

 

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ,

РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

6.5. После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

7.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.2. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.3. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области

308005, Белгородская область,

город Белгород, площадь Соборная, 4,

Тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668, КПП 312301001

 

_________________ _______________ м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

_________________ _______________

м.п.

 

Администратор платежей:

 

Новооскольский городской округ

309640, Белгородская область, город Новый Оскол, улица 1 Мая, дом 2

ИНН 3114011379

КПП 311401001

ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ  УФК по Белгородской области г. Белгород

Банковский счет 40102810745370000018

Счет получателя 03100643000000012600

БИК 011403102

__________________ И.В. Прибылых                                 м.п.

 

22.07.2022

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 449 803 кв.м (44,9803 га) с кадастровым номером 31:26:3301001:133, местоположение: Белгородская область, Валуйский городской округ, северо-западнее хутора Нижние Мельницы, вид разрешенного использования «растениеводство».

Срок аренды: по 31 декабря 2026 года.

Начальный размер годовой арендной платы: в сумме 177 539рублей;

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы: в сумме 3 550,78 руб.;

Задаток: 100% от начального размера годовой арендной платы: в сумме 177 539рублей;

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 03 июня 2022г. №486-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области», л/с 30266J01513, ИНН 3123314228, КПП 312301001, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, Кор/счет: 40102810745370000018, Счет: 03224643140000002600 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок.

Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: В аукционе могут принимать участие граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 25 июля 2022г. до 11час.00мин. 26 августа 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 30 августа 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 01 сентября 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

 

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 449 803 кв.м (44,9803 га) с кадастровым номером 31:26:3301001:133, местоположение: Белгородская область, Валуйский городской округ, северо-западнее хутора Нижние Мельницы, вид разрешенного использования «растениеводство»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

 

ДОГОВОР № ____- ____ НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

из состава земель, государственная собственность на которые

не разграничена

 

город Белгород                                                                        «__» _______ 20__ г

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__ года , министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя министра-начальника департамента земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны действующего на основании приказа от 31 января 2022 года №11 «Об утверждении должностных регламентов
и должностных инструкций», именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,

___________________________________________________________________________________в лице ____________________________________________________________, действующего на основании __________________________, именуемое в дальнейшем «Администратор платежей»,

и ____________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:26:3301001:133, предназначенный для сельскохозяйственного использования (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «растениеводство».

1.3. Общая площадь Участка составляет 44,9803 га.

1.4. Местоположение Участка: Белгородская область, Валуйский городской округ, северо-западнее хутора Нижние Мельницы.

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключается с «___» _________ 20__ года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка

установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав

/либо/

 обременений и (или) ограничений прав не зарегистрировано.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ __ и составляет __________ (_______________________) рублей __ копеек в год.

Сумма арендной платы в 2022 году использования Участка составляет __________ (_______________________) рублей __ копеек.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

УФК по Белгородской области (Администрация Валуйского городского округа). Банк: отделение Белгород // УФК по Белгородской области г. Белгород, счет 40102810745370000018, БИК 011403102, ИНН 3126020770, КБК 85011105012040000120, КПП 312601001 в поле «назначение платежа» Арендная плата в муниципальный бюджет по договору аренды №___________НДУ от _____________202___года, ОКТМО 14720000

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для отказа в оплате арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

 

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать Правила рационального использования земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области, утвержденные постановлением Правительства Белгородской области №258-пп от 4 мая 2022 года.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)     использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)     использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

3)     невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

4)     допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

 

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.         Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора

 

5.        ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

 

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ,

РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

 

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

6.5. После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

7.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.2. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.3. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области

308005, Белгородская область,

город Белгород, площадь Соборная, 4,

Тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668, КПП 312301001

 

_________________ _______________ м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

_________________ _______________

м.п.

 

Администратор платежей:

_________________ _______________

м.п.

 

 

06.07.2022             

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена:

- Лот №1: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 285 173 кв.м (28,5173 га) с кадастровым номером 31:19:0000000:1707, местоположение: Белгородская область, г.о. Новооскольский, в границах АОЗТ «Колос», вид разрешенного использования «растениеводство»;

- Лот №2: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 282 900 кв.м (28,29 га) с кадастровым номером 31:19:0000000:1717, местоположение: Белгородская область, г.о. Новооскольский, в границах АОЗТ «Колос», вид разрешенного использования «растениеводство»;

- Лот №3: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 372 936 кв.м (37,2936 га) с кадастровым номером 31:19:0000000:1692, местоположение: Белгородская область, г.о. Новооскольский, в границах АОЗТ «Колос», вблизи с. Николаевка, вид разрешенного использования «растениеводство».

Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 120 850 рублей;

- Лот №2 в сумме 119 953 рубля;

- Лот №3 в сумме 155 143 рубля.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 2 417 руб.;

- Лот №2 в сумме 2 399,06 руб.;

- Лот №3 в сумме 3 102,86 руб.

Задаток: 100% от начального размера годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 120 850 рублей;

- Лот №2 в сумме 119 953 рубля;

- Лот №3 в сумме 155 143 рубля.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 16 мая 2022г. №395-р «О проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области», л/с 30266J01513, ИНН 3123314228, КПП 312301001, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, Кор/счет: 40102810745370000018, Счет: 03224643140000002600 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: В аукционе могут принимать участие граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 18 июля 2022г. до 11час.00мин. 19 августа 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 23 августа 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 25 августа 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

 

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, лот №______________

площадью ______________________________________________________________________________________________

с кадастровым номером __________________________________________________________________________________,

местоположение: ______________________________________________________________________________________, вид разрешенного использования __________________________________________________________________________,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

ДОГОВОР № ____- ____ НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

из состава земель, государственная собственность на которые

не разграничена

 

город Белгород                                                                        «__» _______ 20__ г

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__  года, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя министра-начальника департамента земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны действующего на основании приказа от 31 января 2022 года №11 «Об утверждении должностных регламентов и должностных инструкций», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________________, действующего на основании ____________________________________      Новооскольский городской округ, ИНН 3114011379, исполнительно-распорядительный орган - администрация Новооскольского городского округа, в лице начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Новооскольского городского округа Прибылых Ирины Викторовны, действующей на основании администрации Новооскольского городского округа от 6 мая 2022 года № 566-р «О наделении правом подписи документов», именуемое в дальнейшем «Администратор платежей»,

и  ___________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером ______________________, предназначенный для сельскохозяйственного использования (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «__________________».

1.3. Общая площадь Участка составляет _______ га.

1.4. Местоположение Участка: _________________________________ __________________________________________________________________.

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключается с «___» _________ 20__ года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка обременений и (или) ограничений прав не зарегистрировано.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ __ и составляет __________ (_______________________) рублей __ копеек в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка в году заключения Договора вносится Арендатором в срок до 1 декабря, в последующие годы использования Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Номер счета банка получателя средств 40102810745370000018 ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ УФК по Белгородской области
г. Белгород (Администрация Новооскольского городского округа
л/с 04263205860), номер счета получателя 03100643000000012600,
БИК 011403102, ИНН 3114011379, КПП 311401001,
КБК 85011105012040000120, в поле «назначение платежа»: Арендная плата
в муниципальный бюджет по договору аренды №_____ от «___» _____ 2022 года, ОКТМО 14644434
. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для отказа в оплате арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)     использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)     использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

3)     невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

4)     допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.         Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора

 

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ,

РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

6.5. После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.2. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.3. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области

308005, Белгородская область,

город Белгород, площадь Соборная, 4,

Тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668, КПП 312301001

 

_________________ _______________ м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

_________________ _______________

м.п.

 

Администратор платежей:

 

Новооскольский городской округ

309640, Белгородская область, город Новый Оскол, улица 1 Мая, дом 2

ИНН 3114011379

КПП 311401001

ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ  УФК по Белгородской области г. Белгород

Банковский счет 40102810745370000018

Счет получателя 03100643000000012600

БИК 011403102

__________________ И.В. Прибылых                                 м.п.

 

28.06.2022              

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 170 476 кв.м (17,0476 га) с кадастровым номером 31:15:1903007:206, местоположение: Белгородская область, Белгородский район, в границах СПК «Страна Советов», вид разрешенного использования «растениеводство».

                Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 75 673 руб.

Шаг аукциона - 2% от начального размера годовой арендной платы: 1 513,46 руб.

Задаток - 100% от начального размера годовой арендной платы: 75 673руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 28 апреля 2022г. №352-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области», л/с 30266J01513, ИНН 3123314228, КПП 312301001, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, Кор/счет: 40102810745370000018, Счет: 03224643140000002600 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 29 июня 2022г. до 11час.00мин. 12 августа 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 16 августа 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 18 августа 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

 

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 170 476 кв.м (17,0476 га) с кадастровым номером 31:15:1903007:206, местоположение: Белгородская область, Белгородский район, в границах СПК «Страна Советов», вид разрешенного использования «растениеводство»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

ДОГОВОР № ____- ____ НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

из состава земель, государственная собственность на которые

не разграничена

 

город Белгород                                                                        «__» _______ 20__ г

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__ года , министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя министра-начальника департамента земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны действующего на основании приказа от 31 января 2022 года №11
«Об утверждении должностных регламентов и должностных инструкций», именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

Муниципальное образование Муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области (Устав Муниципального района «Белгородский район» Белгородской области  принят решением совета депутатов Белгородского района  от  31 июля 2007 года № 309), исполнительно-распорядительный орган – администрация Белгородского района Белгородской области: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Шершнева 1а, в лице заместителя главы администрации Белгородского района, руководителя комитета имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района – Ефимова Дмитрия Николаевича, действующего на основании распоряжения администрации Белгородского района Белгородской области от 30.06.2020 года № 256-к, именуемое в дальнейшем «Администратор платежей»,

и ___________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:15:1903007:206, предназначенный для сельскохозяйственного использования (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «растениеводство».

1.3. Общая площадь Участка составляет 17,0476 га.

1.4. Местоположение Участка: Белгородская область, Белгородский район, в границах СПК «Страна Советов».

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключается с «___» _________ 20__ года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка

установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав

/либо/

 обременений и (или) ограничений прав не зарегистрировано.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

- наименование получателя платежа - УФК по Белгородской области (Администрация Белгородского района)

- ИНН – 3102003133;

- КПП – 310201001;

- Р/с – 40102810745370000018;

- БИК – 011403102;

-Банк – ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г.Белгород;

- КБК – 85011105013050000120;

ОКТМО – 14610428101 (с.Головино, Головинское сельское поселение)

 в поле «назначение платежа» Арендная плата в муниципальный бюджет по договору аренды №___________НДУ от _____________202___года, ОКТМО 14610428101.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)     использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)     использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

3)     невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

4)     допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.         Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора

 

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ,

РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

6.5. После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.2. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.3. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области

308005, Белгородская область,

город Белгород, площадь Соборная, 4,

Тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668, КПП 312301001

_________________ Я.В. Пойминова м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

_________________ _______________

м.п.

Администратор платежей:

Муниципальное образование Муниципальный район

«Белгородский район»

Белгородской области

308007 г. Белгород, Шершнева 1а,

ИНН 3102003133, КПП 310201001.

ОКПО 04023179, ОКАТО 14210814001.

ОГРН 1023100508090.

Р/с 40102810745370000018

в Отделение Белгород Банка России//УФК по Белгородской области г. Белгород

Заместитель главы администрации района -руководитель комитета имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района

 

___________________ Д.Н. Ефимов

м.п.

 

 

 

16.06.2022              

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 145 000 кв.м (14,5 га) с кадастровым номером 31:09:0000000:771, местоположение: Белгородская область, Корочанский район, с. Новая Слободка, вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование».

                Срок аренды: по 31 декабря 2026 года.

Начальный размер годовой арендной платы: 57 470 руб.

Шаг аукциона - 2% от начального размера годовой арендной платы: 1 149,40 руб.

Задаток - 100% от начального размера годовой арендной платы: 57 470 руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 12 мая 2022г. №381-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области», л/с 30266J01513, ИНН 3123314228, КПП 312301001, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, Кор/счет: 40102810745370000018, Счет: 03224643140000002600 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 22 июня 2022г. до 11час.00мин. 05 августа 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 09 августа 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 11 августа 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

 

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 145 000 кв.м (14,5 га) с кадастровым номером 31:09:0000000:771, местоположение: Белгородская область, Корочанский район, с. Новая Слободка, вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

ДОГОВОР № ____- ____ НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

из состава земель, государственная собственность на которые

не разграничена

 

город Белгород                                                                        «__» _______ 20__ г

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__ года , министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя министра-начальника департамента земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны действующего на основании приказа от 31 января 2022 года №11 «Об утверждении должностных регламентов и должностных инструкций», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», ____________________________________ _в лице _____________________________________, действующего на основании _________________________________________ __________________, именуемое в дальнейшем «Администратор платежей», и __________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:09:0000000:771, предназначенный для сельскохозяйственного использования (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «сельскохозяйственное использование».

1.3. Общая площадь Участка составляет 14,5 га.

1.4. Местоположение Участка: Белгородская область, Корочанский район, с. Новая Слободка.

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключается с «___» _________ 20__ года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав /либо/ обременений и (или) ограничений прав не зарегистрировано.

1.9. На участке расположен объект незавершенного строительства, подлежащий сносу.

1.10. На Участке запрещается строительство объектов недвижимости.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ __ и составляет __________ (_______________________) рублей __ копеек в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

__________________________________________________________________

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для отказа в оплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. В течение года с момента заключения договора осуществить мероприятия по сносу объекта незавершенного строительства и очистке участка от строительного мусора.

3.2.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.4. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.5. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.6. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.7. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.8. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.9. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.10. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.11. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.12. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.13. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.14. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.15. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.16. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)     использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)     использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

3)     невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

4)     допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.         Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора

 

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ,

РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства, предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

6.5. После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.2. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.3. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области

308005, Белгородская область,

город Белгород, площадь Соборная, 4,

Тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668, КПП 312301001

 

_________________ _______________ м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

_________________ _______________

м.п.

 

Администратор платежей:

_________________ _______________

м.п.

 

 09.06.2022             

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена:

- Лот №1: земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 313 000 кв.м (31,3 га) с кадастровым номером 31:22:0909002:141, местоположение: Белгородская область, Алексеевский городской округ, в границах СПК «Победа», вид разрешенного использования «растениеводство», сроком по 31 декабря 2026 года ;

- Лот №2: земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 436 900 кв.м (43,69 га) с кадастровым номером 31:22:1204001:191, местоположение: Белгородская область, г.о. Алексеевский, в границах СПК «Дружба», вид разрешенного использования «растениеводство», сроком по 31 декабря 2026 года;

- Лот №3: земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 135 000 кв.м (13,5 га) с кадастровым номером 31:22:0000000:2310, местоположение: Алексеевский городской округ, в границах СПК «Победа», вид разрешенного использования «выпас сельскохозяйственных животных», сроком по 31 декабря 2024 года.

Начальный размер годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 128 712 руб.;

- Лот №2 в сумме 175 516 руб.;

- Лот №3 в сумме 42 438 руб.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 2 574,24 руб.;

- Лот №2 в сумме 3 510,32 руб.;

- Лот №3 в сумме 848,76 руб.

Задаток: 100% от начального размера годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 128 712 руб.;

- Лот №2 в сумме 175 516 руб.;

- Лот №3 в сумме 42 438 руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 26 апреля 2022г. №327-р «О проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области», л/с 30266J01513, ИНН 3123314228, КПП 312301001, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, Кор/счет: 40102810745370000018, Счет: 03224643140000002600 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: В аукционе могут принимать участие граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 15 июня 2022г. до 11час.00мин. 29 июля 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 02 августа 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 04 августа 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

 

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, лот №______________

площадью ______________________________________________________________________________________________

с кадастровым номером __________________________________________________________________________________,

местоположение: ______________________________________________________________________________________, вид разрешенного использования __________________________________________________________________________,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на который не разграничена

 

город  Белгород

      «__» _______ 20__ года

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__ года , министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя министра-начальника департамента земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны действующего на основании приказа от 31 января 2022 года №11 «Об утверждении должностных регламентов и должностных инструкций», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», _____________________________в лице _________________, действующего на основании __________________________________________, именуемое в дальнейшем «Администратор платежей»,

и ________________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером ______________________, предназначенный для сельскохозяйственного использования (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «__________________».

1.3. Общая площадь Участка составляет _______ га.

1.4. Местоположение Участка: ___________________________________________________________.

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключается с «___» _________ 20__ года по 31 декабря 202_ года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка

установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав

/либо/

 обременений и (или) ограничений прав не зарегистрировано.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ __ и составляет __________ (_______________________) рублей __ копеек в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

__________________________________________________________________

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для отказа в оплате арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)     использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)     использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

3)     невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

4)     допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.         Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора

 

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ,

РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

6.5. После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.2. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.3. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области

308005, Белгородская область,

город Белгород, площадь Соборная, 4,

Тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668, КПП 312301001

 

_________________ _______________ м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

_________________ _______________

м.п.

 

Администратор платежей:

 

 

 

 

 

_________________ _______________

м.п.

 

 

31.05.2022              

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Белгородской области,  площадью 145 484 кв.м (14,5484 га) с кадастровым номером 31:17:1803006:71, местоположение: Белгородская область, Шебекинский район, в границах земель ЗАО им.Ватутина, вид разрешенного использования «садоводство».

                Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 72 709 руб.

Шаг аукциона - 2% от начального размера годовой арендной платы: 1 454,18 руб.

Задаток - 100% от начального размера годовой арендной платы: 72 709 руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 26 апреля 2022г. №326-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области», л/с 30266J01513, ИНН 3123314228, КПП 312301001, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, Кор/счет: 40102810745370000018, Счет: 03224643140000002600 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 08 июня 2022г. до 18час.00мин. 25 июля 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 26 июля 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 28 июля 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

 

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Белгородской области,  площадью 145 484 кв.м (14,5484 га) с кадастровым номером 31:17:1803006:71, местоположение: Белгородская область, Шебекинский район, в границах земель ЗАО им.Ватутина, вид разрешенного использования «садоводство»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

 

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__ДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области

 

город Белгород                                                                        «__» _______ 20__ г

 

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя министра – начальника департамента земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны, действующего на основании приказа от 31 января 2022 года № 11 «Об утверждении должностных регламентов и должностных инструкций», именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,

и _____________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:17:1803006:71, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «садоводство».

1.3. Общая площадь Участка составляет 14,5484 га.

1.4. Местоположение Участка: Белгородская область, Шебекинский район, в границах земель ЗАО им.Ватутина.

1.5. Участок находится в государственной собственности Белгородской области.

1.6. Настоящий Договор заключается с «___» __________ 20__ года по «31» декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка

установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав

/либо/

 обременений и (или) ограничений прав не зарегистрировано.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ __ и составляет __________ (_______________________) рублей __ копеек в год.

2.2. Арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области вносится Арендатором ежеквартально путем перечисления суммы установленной арендной платы в следующем порядке:

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования;

- 70 процентов годового размера арендной платы - не позднее 1 декабря года использования.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Банковский счет 40102810745370000018 Казначейский счет: 03100643000000012600 Отделение Белгород Банк России// УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, ИНН 3123103668 УФК по Белгородской области (Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области) КБК 808 111 05022 02 0000120, КПП 312301001 в поле «назначение платежа»: Арендная плата в областной бюджет по договору аренды №_____ДУ от ______ 2022 года, ОКТМО 14750000.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года «О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)     использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)     использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

3)     невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

4)            допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ  И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

6.5. После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.2. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.3. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области

308005, Белгородская область,

город Белгород, площадь Соборная, 4,

Тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668, КПП 312301001

 

 

 

 

_______________ /Я.В. Пойминова

м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_______________ /______________

м.п.

 27.05.2022             

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 174 800 кв.м (17,48 га) с кадастровым номером 31:15:0000000:3036, местоположение: Белгородская область, Белгородский район, в границах СПК «Страна Советов», вид разрешенного использования «растениеводство».

                Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 77 270 руб.

Шаг аукциона - 2% от начального размера годовой арендной платы: 1 545,40 руб.

Задаток - 100% от начального размера годовой арендной платы: 77 270 руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 01 апреля 2022г. №254-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области», л/с 30266J01513, ИНН 3123314228, КПП 312301001, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, Кор/счет: 40102810745370000018, Счет: 03224643140000002600 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 30 мая 2022г. до 11час.00мин. 24 июня 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 28 июня 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 30 июня 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

 

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 174 800 кв.м (17,48 га) с кадастровым номером 31:15:0000000:3036, местоположение: Белгородская область, Белгородский район, в границах СПК «Страна Советов», вид разрешенного использования «растениеводство»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №БЕ- __  НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на который не разграничена

 

город  Белгород

      «__» _______ 20__ года

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__ года , министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя министра-начальника департамента земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны действующего на основании приказа от 31 января 2022 года №11
«Об утверждении должностных регламентов и должностных инструкций», именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

Муниципальное образование Муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области (Устав Муниципального района «Белгородский район» Белгородской области  принят решением совета депутатов Белгородского района  от  31 июля 2007 года № 309), исполнительно-распорядительный орган – администрация Белгородского района Белгородской области: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Шершнева 1а, в лице заместителя главы администрации Белгородского района, руководителя комитета имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района – Ефимова Дмитрия Николаевича, действующего на основании распоряжения администрации Белгородского района Белгородской области от 30.06.2020 года № 256-к, именуемое в дальнейшем «Администратор платежей»,

и ______________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:15:0000000:3036, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство.

1.3. Общая площадь Участка составляет 17,48 га.

1.4. Местонахождение Участка: Белгородская область, Белгородский район, в границах СПК «Страна Советов»

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком с «______» ________ 2022 года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

- наименование получателя платежа - УФК по Белгородской области (Администрация Белгородского района)

- ИНН – 3102003133;

- КПП – 310201001;

- Р/с – 40102810745370000018;

- БИК – 011403102;

-Банк – ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г.Белгород;

- КБК – 85011105013050000120;

ОКТМО – 14610428101 (с.Головино, Головинское сельское поселение)

 в поле «назначение платежа» Арендная плата в муниципальный бюджет по договору аренды №___________НДУ от _____________202___года, ОКТМО 14610428101.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)     использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)     использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

3)     невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

4)     допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.         Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора

 

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ,

РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

6.5. После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.2. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.3. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области

308005, Белгородская область,

город Белгород, площадь Соборная, 4,

Тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668, КПП 312301001

 

_________________ / Я.В. Пойминова

м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

_________________ _______________

м.п.

Администратор платежей:

Муниципальное образование Муниципальный район

«Белгородский район» Белгородской области

308007 г. Белгород, Шершнева 1а,

ИНН 3102003133, КПП 310201001.

ОКПО 04023179, ОКАТО 14210814001, ОГРН 1023100508090.

Р/с 40102810745370000018

в Отделение Белгород Банка России//УФК по Белгородской области г. Белгород

Заместитель главы администрации района -руководитель комитета имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района

___________________ Д.Н. Ефимов

м.п.

 

 

 18.05.2022          

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 50 114 кв.м (5,0114 га) с кадастровым номером 31:15:2306003:171, местоположение: Белгородская область, Белгородский район, северо-восточнее с.Вергилевка, в границах ЗАО «Знамя», вид разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

                Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 25 096 руб.

Шаг аукциона - 2% от начального размера годовой арендной платы: 501,92 руб.

Задаток - 100% от начального размера годовой арендной платы: 25 096 руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 25 марта 2022г. №239-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 23 мая 2022г. до 11час.00мин. 17 июня 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 21 июня 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 23 июня 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

 

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 50 114 кв.м (5,0114 га) с кадастровым номером 31:15:2306003:171, местоположение: Белгородская область, Белгородский район, северо-восточнее с.Вергилевка, в границах ЗАО «Знамя», вид разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

ДОГОВОР № ____- ____ НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

из состава земель, государственная собственность на которые

не разграничена

 

город Белгород                                                                        «__» _______ 20__ г

 

            В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__ года, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя министра-начальника департамента земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны действующего на основании приказа
от 31 января 2022 года №11 «Об утверждении должностных регламентов и должностных инструкций», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», Муниципальное образование Муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области (Устав Муниципального района «Белгородский район» Белгородской области принят решением совета депутатов Белгородского района от 31 июля 2007 года № 309), исполнительно-распорядительный орган – администрация Белгородского района Белгородской области: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Шершнева 1а, в лице заместителя главы администрации Белгородского района, руководителя комитета имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района – Ефимова Дмитрия Николаевича, действующего на основании распоряжения администрации Белгородского района Белгородской области от 30.06.2020 года                     № 256-к, именуемое в дальнейшем «Администратор платежей»,

и ____________________________________________________________ ______, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:15:2306003:171, предназначенный для сельскохозяйственного использования (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

1.3. Общая площадь Участка составляет 5,0114 га га.

1.4. Местоположение Участка: Белгородская область, Белгородский район, северо-восточнее с. Вергилевка, в границах ЗАО «Знамя».

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключается с «___» _________ 20__ года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка

установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав

/либо/

 обременений и (или) ограничений прав не зарегистрировано.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ __ и составляет __________ (_______________________) рублей __ копеек в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

- наименование получателя платежа – УФК по Белгородской области (Администрация Белгородского района);

- ИНН - 3102003133;

- КПП - 310201001;

- Р/с - 40102810745370000018;

- БИК - 011403102;

- Банк – ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК                                     по Белгородской области г. Белгород;

- КБК – 85011105013050000120;

- ОКТМО – 14610490111 (с. Вергилевка).

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)     использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)     использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

3)     невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

4)     допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.         Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора

 

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ,

РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

6.5. После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.2. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.3. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области

308005, Белгородская область,

город Белгород, площадь Соборная, 4,

Тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668, КПП 312301001

 

_________________ _______________ м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

_________________ _______________

м.п.

 

Администратор платежей:

 

Муниципальное образование

Муниципальный район

«Белгородский район»

Белгородской области

308007 г. Белгород, Шершнева 1а,

ИНН 3102003133, КПП 310201001.

ОКПО 04023179, ОКАТО 14210814001.

ОГРН 1023100508090.

Р/с 40102810745370000018

в Отделение Белгород Банка

России//УФК по Белгородской

области г. Белгород

Заместитель главы администрации

района-руководитель комитета

имущественных и земельных

отношений администрации

Белгородского района

___________________ Д.Н. Ефимов

м.п.

 

 

 

12.05.2022           

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 61 600 кв.м (6,16 га) с кадастровым номером 31:08:1102013:201, местоположение: Белгородская область, Чернянский район, Волотовское сельское поселение, в границах АОЗТ «Восход», вид разрешенного использования «растениеводство».

                Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 27 801 руб.

Шаг аукциона - 2% от начального размера годовой арендной платы: 556,02 руб.

Задаток - 100% от начального размера годовой арендной платы: 27 801 руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 25 марта 2022г. №231-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: В аукционе могут принимать участие граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 16 мая 2022г. до 11час.00мин. 10 июня 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 14 июня 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 16 июня 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

 

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 61 600 кв.м (6,16 га) с кадастровым номером 31:08:1102013:201, местоположение: Белгородская область, Чернянский район, Волотовское сельское поселение, в границах АОЗТ «Восход», вид разрешенного использования «растениеводство»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на который не разграничена

 

город Белгород

      «__» _______ 20__ года

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ___________ действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,

Администрация муниципального района «Чернянский район» Белгородской области, именуемый в дальнейшем «Администратор платежей» в лице главы администрации Чернянского района Кругляковой Татьяны Петровны, действующей на основании Устава,

и ______________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:08:1102013:201, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство.

1.3. Общая площадь Участка составляет 6,16 га.

1.4. Местонахождение Участка: _______________________

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком с «______» ________ 2022 года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

                После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав/данный земельный участок зарегистрированных обременений (или) ограничений прав не имеет.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка в год заключения Договора вносится Арендатором в срок до 1 декабря, в последующие годы использования Участка арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, путем перечисления суммы установленной арендной платы в следующем порядке:

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования;

- 70 процентов годового размера арендной платы - не позднее 1 декабря года использования.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Расчетный счет УФБП АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕРНЯНСКОГО РАЙОНА (Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального района «Чернянский район» Белгородской области л/с 04263009920)  Номер банковского счета, входящего в состав ЕКС № 40102810745370000018, Номер казначейского счета 03100643000000012600. в банке ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ // УФК по Белгородской области г. Белгород БИК 011403102 ИНН 3119007753 КПП 311901001  Код- 860 1 11 05013 05 0000 120, в поле «назначение платежа»: Арендная плата в муниципальный бюджет по договору аренды №___________НДУ от _____________202___года, ОКТМО 14654000.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования, планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка,
а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и (или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.       Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)            использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)            неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)            использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)            невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом
2 настоящего Договора;

5)            допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.       На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.       На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.       Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.       Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.       Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.       Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.          Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.          Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.          Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

 

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

                5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства, предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области

308005, Белгородская область,

город Белгород, площадь Соборная, 4,

Тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668, КПП 312301001

 

 

 

_________________ /_____________

м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_________________ _______________

м.п.

 

 

Администратор платежей:

Администрация муниципального

района «Чернянский район»

Белгородской области

309560, Белгородская область

Чернянский район

поселок Чернянка,
площадь Октябрьская,1,

ИНН 3119007753, КПП 311901001

БИК 041403633

К/с 30101810100000000633

Р/с 402058105070050310032

в Белгородском ОСБ №8592 

 

_________________ /Т.П. Круглякова

м.п.

 

05.06.2022              

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Белгородской области, площадью 2 757 200 кв.м (275,72 га) с кадастровым номером 31:17:0801007:22, местоположение: Белгородская область, р-н Шебекинский, в границах земель колхоза «Дружба», вид разрешенного использования «Для ведения сельскохозяйственного производства».

                Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 1 179 660 руб.

Шаг аукциона - 2% от начального размера годовой арендной платы: 23 593,20 руб.

Задаток - 100% от начального размера годовой арендной платы: 1 179 660 руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 15 марта 2022г. №191-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 11 мая 2022г. до 11час.00мин. 06 июня 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 07 июня 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 09 июня 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

 

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Белгородской области, площадью 2 757 200 кв.м (275,72 га) с кадастровым номером 31:17:0801007:22, местоположение: Белгородская область, р-н Шебекинский, в границах земель колхоза «Дружба», вид разрешенного использования «Для ведения сельскохозяйственного производства»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__ДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области

 

город Белгород

«__» _______ 20__ года

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице _________________________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

и ______________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером _______________, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ______________.

1.3. Общая площадь Участка составляет __ га.

1.4. Местонахождение Участка: ________________________________________.

1.5. Участок находится в государственной собственности Белгородской области.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком на ____ с «___» _______ 2022 года по «31» декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны согласились, что условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с «___» ________ 2022 года.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав / обременения и (или) ограничения прав не установлены.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.


2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, вносится ежеквартально путем перечисления суммы установленной арендной платы в следующем порядке:

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования;

- 70 процентов годового размера арендной платы - не позднее 1 декабря года использования.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Банковский счет 40102810745370000018 Казначейский счет: 03100643000000012600 Отделение Белгород Банк России// УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, ИНН 3123103668 УФК по Белгородской области (Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области) КБК 808 111 05022 02 0000120, КПП 312301001 в поле «назначение платежа»: Арендная плата в областной бюджет по договору аренды №_____ДУ от ______ 2022 года, ОКТМО 14648000.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года «О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.