29.09.2021

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1 312 000 кв.м (131,2 га) с кадастровым номером 31:25:0000000:254, местоположение: Белгородская область, Вейделевский район, в границах бывшего колхоза «Светлый путь», вид разрешенного использования «растениеводство».

Срок аренды: 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 514 811,08 рубля.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы: 10 296,22 рубля.

Задаток: 100% от начального размера годовой арендной платы: 514 811,08 рубля.

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 17 сентября 2021г. №641-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 04 октября 2021г. до 11час.00мин. 29 октября 2021г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 01 ноября 2021г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 03 ноября 2021г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1 312 000 кв.м (131,2 га) с кадастровым номером 31:25:0000000:254, местоположение: Белгородская область, Вейделевский район, в границах бывшего колхоза «Светлый путь», вид разрешенного использования «растениеводство», обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на которые не разграничена

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя начальника департамента – начальника управления земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны, действующего на основании должностного регламента, утвержденного приказом начальника департамента от 24.07.2020 № 97
«О внесении изменений в приказы департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области», именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

Администрация Муниципального района «Вейделевский район» в лице главы администрации Вейделевского района Белгородской области Тарасенко Анатолия Васильевича, действующего на основании Устава (с внесенными изменениями и дополнениями), зарегистрированного управлением Министерства юстиции РФ по Центральному Федеральному округу 30.08.2007 г., от имени которого действует, на основании Положения об управлении АПК, природопользования и развития сельских территорий администрации Вейделевского района и постановления администрации Вейделевского района Белгородской области от 04.12.2018 года № 260 «О наделении полномочиями главного администратора», в лице заместителя главы администрации района - начальника управления АПК, природопользования и развития сельских территорий Вейделевского района Шевченко Сергея Александровича, именуемый в дальнейшем «Администратор платежей»,

и __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером _______________, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство.

1.3. Общая площадь Участка составляет _________ га.

1.4. Местонахождение Участка: Белгородская область, Вейделевский район, в границах бывшего колхоза «Светлый путь».

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком на 5 лет с ________________ года по ____________ года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны согласились, что условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с _______________.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. Существующие ограничения и обременения не зарегистрированы.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

УФК по Белгородской области (Управление АПК, природопользования и развития сельских территорий администрации Вейделевского района л/с 04263004170). Банк: Отделение Белгород Банка России/УФК по Белгородской области г.Белгород, счет 03100643000000012600, БИК 011403102, ИНН 3105001455, КБК 88011105013050000120, КПП 310501001 в поле «назначение платежа» Арендная плата в муниципальный бюджет по договору аренды №ВЕ-_____НДУ от _____________2021 года, ОКТМО 14625151.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

 Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

 Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года «О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.                Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)      использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)      неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)      использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)      невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)      допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.          Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

         5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ  И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, площадью 110000 кв.м (11 га) с кадастровым номером 31:10:0910001:272, местоположение: Белгородская область, Яковлевский городской округ, в границах СПК «Терновский», вид разрешенного использования «сенокошение».

Срок аренды: до 31 декабря 2023 года.

Начальный размер годовой арендной платы: 40 710 рублей.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы: 2 663,62 рубля.

Задаток: 100% от начального размера годовой арендной платы: 40 710 рублей.

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 29 июля 2021г. №491-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 06 сентября 2021г. до 11час.00мин. 04 октября 2021г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 06 октября 2021г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 08 октября 2021г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность  на которые не разграничена, площадью 110000 кв.м (11 га) с кадастровым номером 31:10:0910001:272, местоположение: Белгородская область, Яковлевский городской округ, в границах СПК «Терновский», вид разрешенного использования «сенокошение», обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на который не разграничена

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ____________________________________________________________________, действующего на основании __________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

        Администрация Яковлевского городского округа, в лице первого заместителя главы администрации – начальника управления правового регулирования, имущественных и земельных отношений администрации Гусева Максима Сергеевича, действующего на основании распоряжения администрации Яковлевского городского округа от 24 апреля 2019 года №501-р «О делегировании полномочий первому заместителю главы администрации – начальнику управления правового регулирования, имущественных и земельных отношений администрации Гусеву М.С.», именуемая в дальнейшем «Администратор платежей», и

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.        ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:10:0910001:272, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сенокошение.

1.3. Общая площадь Участка составляет 11 га.

1.4. Местонахождение Участка: Белгородская область, Яковлевский городской округ, в границах СПК «Терновский».

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком по 31 декабря 2023 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны согласились, что условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с «___»_____________ _________

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. Существующие ограничения и обременения: не зарегистрированы.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется
в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам аукционных торгов от _____________________ и  составляет ____________________ рубля ____ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка в году заключения договора аренды вносится Арендатором до 1 декабря; в последующие годы вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Расчетный счет 03100643000000012600 отделение Белгород/УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, ИНН 3121008560 по Белгородской области, КБК 850 1 11 05012 04 0000 120, КПП 312101001 в поле «назначение платежа»: Арендная плата в муниципальный бюджет по договору аренды №_______ от _____________ года, ОКТМО 14755000.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1.        Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2.       Передавать права и обязанности по настоящему Договору в пределах срока его действия третьему лицу, в том числе в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года «О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.                Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)      использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)      неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)      использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)      невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)      допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.          Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

         5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ  И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

                Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности:

                Лот №1 - земельный участок сельскохозяйственного назначения,  площадью 4 664 000 кв.м (466,4 га) с кадастровым номером 31:07:0000000:185, местоположение: Белгородская область, Красненский  район, в границах бывшего ОАО «Новоуколовская Нива», вид разрешенного использования «растениеводство»;

                Лот №2 - земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 12 289 400 кв.м (1228,94 га) с кадастровым номером 31:07:0000000:153, местоположение: Белгородская область, Красненский  район, в границах бывшего ОАО «Новоуколовская Нива», вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование»;

                Лот №3 - земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 1 406 400 кв.м (140,64 га) с кадастровым номером 31:08:0000000:274, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир поле №1-10,86 га, №2-16 га, №7,8-29,88 га, №21,24-28,8 га, №26-62,1 га. Почтовый адрес ориентира: Белгородская область, Чернянский  район, в границах бывшего АОЗТ  «Новореченское», вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование»;

                Лот №4 - земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 8 180 600 кв.м (818,06 га) с кадастровым номером 31:25:0000000:365, местоположение: Белгородская область, Вейделевский  район, в границах бывшего ЗАО «РусАгро-Центральное», вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование»;

Срок аренды: до 31.12.2026г.

Начальный размер годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 2 206 768 рублей;

- Лот №2 в сумме 5 277 454 рубля;

- Лот №3 в сумме 660 567 рублей;

- Лот №4 в сумме 4 006 873 рубля.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 44135,36 рублей;

- Лот №2 в сумме  105549,08  рублей;

- Лот №3 в сумме    13211,34 рублей;

- Лот №4 в сумме  80137,46 рублей.

Задаток: 95% от начального размера годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 2096429,6  рублей;

- Лот №2 в сумме 5013581,3 рублей;

- Лот №3 в сумме 627538,65 рублей;

- Лот №4 в сумме 3806529,35 рублей.

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 18 августа 2021г. №537-р «О проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 06 сентября 2021г. до 11час.00мин. 01 октября 2021г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 05 октября 2021г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 07 октября 2021г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель  сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности:

Лот №______

Земельный участок площадью _______________________________________________________________________________ ,

с кадастровым номером _____________________________________________________________________________________,

местоположение: ______________________________________ ____________________________________________________ ,

 вид разрешенного использования _____________________________________________________________________________,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__ДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя начальника департамента – начальника управления земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны, действующего на основании должностного регламента, утвержденного приказом начальника департамента от 24.07.2020 № 97
«О внесении изменений в приказы департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области», именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

и __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером ________________, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ______________.

1.3. Общая площадь Участка составляет _________ га.

1.4. Местонахождение Участка: ______________________________.

1.5. Участок находится в государственной собственности Белгородской области.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком до 31.12.2026 года с «__» _______ 20__ года по «31» декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны согласились, что условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с «__» _______ 20__ года.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав / обременения и (или) ограничения прав не установлены.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области,  в 2021 году вносится Арендатором в срок до 1 декабря 2021 года пропорционально дням использования, в последующие годы использования вносится Арендатором ежеквартально путем перечисления суммы установленной арендной платы в следующем порядке:

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования;

- 70 процентов годового размера арендной платы - не позднее 1 декабря года использования.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Банковский счет 40102810745370000018 Казначейский счет: 03100643000000012600 Отделение Белгород Банка России//УФК по Белгородской области г. Белгород,                       БИК 011403102, ИНН 3123103668 УФК по Белгородской области                                (Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области)                               КБК 808 111 05022 02 0000120, КПП 312301001 в поле «назначение платежа»: Арендная плата в областной бюджет по договору аренды №__________ от _____________2021 года, ОКТМО _______________.

2.3. В случае отсутствия или нарушения положений проектов адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв при использовании Участка, Арендодателем может быть установлен повышающий коэффициент к арендной плате в размере и порядке, предусмотренном постановлением Правительства области №36-пп от 10 февраля 2006 года «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области».

2.4. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

 Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

 Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года «О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)            использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)            неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)            использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)            невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)            допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

               5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ  И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

                Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена:

- Лот №1: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 310 769 кв.м (31,0769 га) с кадастровым номером 31:25:0311003:31, местоположение: Российская Федерация, Белгородская область, Вейделевский район, Николаевское сельское поселение, в границах бывшего АОЗТ «Восход», вид разрешенного использования «растениеводство»;

- Лот №2: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью
 84 978 кв.м (8,4978 га) с кадастровым номером 31:25:0000000:751, местоположение: Белгородская область, Вейделевский район, в границах бывшего АОЗТ «Викторополь», вид разрешенного использования «растениеводство;

- Лот №3: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью
 132 128 кв.м (13,2128 га) с кадастровым номером 31:25:0000000:753, местоположение: Белгородская область, Вейделевский район, в границах бывшего колхоза «Светлый путь», вид разрешенного использования «растениеводство.

Срок аренды: до 31.12.2026 года.

Начальный размер годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 133 181 рубль;

- Лот №2 в сумме 39 853 рубля;

- Лот №3 в сумме 60 430 рублей.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 2 663,62 рубля;

- Лот №2 в сумме 797,06 рублей;

- Лот №3 в сумме 1 208,6 рублей.

Задаток: 100% от начального размера годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 133 181 рубль;

- Лот №2 в сумме 39 853 рубля;

- Лот №3 в сумме 60 430 рублей.

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 29 июля 2021г. №480-р «О проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 23 августа 2021г. до 13час.00мин. 17 сентября 2021г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 21 сентября 2021г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 23 сентября 2021г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель  сельскохозяйственного назначения государственная собственность на который не разграничена:

Лот №______

Земельный участок площадью _______________________________________________________________________________ ,

с кадастровым номером _____________________________________________________________________________________,

местоположение: ______________________________________ ____________________________________________________ ,

 вид разрешенного использования __________________________________________________________________________,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на который не разграничена

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя начальника департамента – начальника управления земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны, действующего на основании должностного регламента, утвержденного приказом начальника департамента от 24.07.2020 № 97
«О внесении изменений в приказы департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области», именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

Администрация Муниципального района «Вейделевский район» в лице главы администрации Вейделевского района Белгородской области Тарасенко Анатолия Васильевича, действующего на основании Устава (с внесенными изменениями и дополнениями), зарегистрированного управлением Министерства юстиции РФ по Центральному Федеральному округу 30.08.2007 г., от имени которого действует, на основании Положения об управлении АПК, природопользования и развития сельских территорий администрации Вейделевского района и постановления администрации Вейделевского района Белгородской области от 04.12.2018 года № 260 «О наделении полномочиями главного администратора», в лице заместителя главы администрации района - начальника управления АПК, природопользования и развития сельских территорий Вейделевского района Шевченко Сергея Александровича, именуемый в дальнейшем «Администратор платежей» и __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером _______________, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство.

1.3. Общая площадь Участка составляет _________ га.

1.4. Местонахождение Участка:

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком с ________________ года по 31.12.2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны согласились, что условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с _______________.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. Существующие ограничения и обременения не зарегистрированы.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

УФК по Белгородской области (Управление АПК, природопользования и развития сельских территорий администрации Вейделевского района л/с 04263004170). Банк: Отделение Белгород Банка России/УФК по Белгородской области г.Белгород, счет 03100643000000012600, БИК 011403102, ИНН 3105001455, КБК 88011105013050000120, КПП 310501001 в поле «назначение платежа» Арендная плата в муниципальный бюджет по договору аренды №ВЕ-_____НДУ от _____________2021 года, ОКТМО 14625151.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

 Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

 Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года «О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.                Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)      использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)      неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)      использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)      невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)      допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.          Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

         5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ  И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

                Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области:

- Лот №1: земельный участок сельскохозяйственного назначения,  площадью 1 263 708 кв. м (126,3708 га) с кадастровым номером 31:26:2205004:1, местоположение: Белгородская область, Валуйский городской округ, в 4 км. севернее с.Борки (Белгородская область, Валуйский район, в 4 км. севернее с.Борки), вид разрешенного использования «растениеводство»;

- Лот №2: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 874 002 кв. м (87,4002 га) с кадастровым номером 31:26:0910005:14, местоположение: Белгородская область, Валуйский городской округ, в 5 км. севернее с.Борки (Белгородская область, Валуйский район, в 5 км. севернее с.Борки), вид разрешенного использования «растениеводство»; 

- Лот №3: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 618 101 кв. м (61,8101 га) с кадастровым номером 31:26:2202001:1, местоположение: Белгородская область, Валуйский городской округ, в 4 км. севернее с.Борки (Белгородская область, Валуйский район, в 4 км. севернее с.Борки), вид разрешенного использования «растениеводство»;

- Лот №4: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 146 000 кв. м (14,6 га) с кадастровым номером 31:26:1405002:12, местоположение: Белгородская область, Валуйский городской округ, в границах земель бывшего АОЗТ им.Дзержинского (Белгородская область, Валуйский район, в границах земель бывшего АОЗТ им.Дзержинского), вид разрешенного использования «растениеводство»;

- Лот №5: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 367 700 кв. м (36,77 га) с кадастровым номером 31:26:1405002:13, местоположение: Белгородская область, Валуйский городской округ, в границах плана земель бывшего АОЗТ им.Дзержинского (Белгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ им.Дзержинского), вид разрешенного использования «растениеводство»;

- Лот №6: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 611 300 кв. м (61,13 га) с кадастровым номером 31:17:0000000:221, местоположение: Белгородская область, Шебекинский городской округ, в границах плана земель бывшего ЗАО «Маяк» (Белгородская область, Шебекинский район, в границах плана земель бывшего ЗАО «Маяк»), вид разрешенного использования «растениеводство».

Срок аренды: до 31.12.2026г.

Начальный размер годовой арендной платы:

-         Лот №1 в сумме 512 520 рублей;

-         Лот №2 в сумме 368 033 рубля;

-         Лот №3 в сумме 269 640 рублей;

-         Лот №4 в сумме 72 958 рублей;

-         Лот №5 в сумме 169 155 рублей;

-         Лот №6 в сумме 279 772 рубля.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 10 250,40 рубля;

- Лот №2 в сумме  7 360,66 рубля;

- Лот №3 в сумме 5 392,80 рубля;

- Лот №4 в сумме  1 459,16 рубля;

- Лот №5 в сумме  3 383,10 рубля;

- Лот №6 в сумме  5 595,44 рубля.

Задаток: 100% от начального размера годовой арендной платы:

-         Лот №1 в сумме 512 520 рублей;

-         Лот №2 в сумме 368 033 рубля;

-         Лот №3 в сумме 269 640 рублей;

-         Лот №4 в сумме 72 958 рублей;

-         Лот №5 в сумме 169 155 рублей;

-         Лот №6 в сумме 279 772 рубля.

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 16 июля 2021г. №437-р «О проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 16 августа 2021г. до 13час.00мин. 10 сентября 2021г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 14 сентября 2021г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 16 сентября 2021г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области:

Лот №____: земельный участок площадью _____________________________________________________________

с кадастровым номером _____________________________________________________________________________________,

местоположение: ___________________________________________________________________________________________,

вид разрешенного использования _____________________________________________________________________________;

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__ДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя начальника департамента – начальника управления земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны, действующего на основании должностного регламента, утвержденного приказом начальника департамента от 24.07.2020 № 97
«О внесении изменений в приказы департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области», именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

и __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером ________________, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство.

1.3. Общая площадь Участка составляет _________ га.

1.4. Местонахождение Участка: ______________________________.

1.5. Участок находится в государственной собственности Белгородской области.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком до 31.12.2026 года с «__» _______ 20__ года по «31» декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны согласились, что условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с «__» _______ 20__ года.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав / обременения и (или) ограничения прав не установлены.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области,  в 2021 году вносится Арендатором в срок до 1 декабря 2021 года пропорционально дням использования, в последующие годы использования вносится Арендатором ежеквартально путем перечисления суммы установленной арендной платы в следующем порядке:

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования;

- 70 процентов годового размера арендной платы - не позднее 1 декабря года использования.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Банковский счет 40102810745370000018 Казначейский счет: 03100643000000012600 Отделение Белгород Банка России//УФК по Белгородской области г. Белгород,                       БИК 011403102, ИНН 3123103668 УФК по Белгородской области                                (Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области)                               КБК 808 111 05022 02 0000120, КПП 312301001 в поле «назначение платежа»: Арендная плата в областной бюджет по договору аренды №__________ от _____________2021 года, ОКТМО _______________.

2.3. В случае отсутствия или нарушения положений проектов адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв при использовании Участка, Арендодателем может быть установлен повышающий коэффициент к арендной плате в размере и порядке, предусмотренном постановлением Правительства области №36-пп от 10 февраля 2006 года «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области».

2.4. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

 Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

 Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года «О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)            использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)            неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)            использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)            невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)            допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

               5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ  И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 86 200 кв.м (8,62 га) с кадастровым номером 31:15:2307008:138, местонахождение: Белгородская область, Белгородский район, в границах бывшего АОЗТ «Знамя», вид разрешенного использования «растениеводство».

Срок аренды: 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 37 272 рубля.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы: 745,44 рубля.

Задаток: 100% от начального размера годовой арендной платы: 37 272 рубля;

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 16 июля 2021г. №431-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 09 августа 2021г. до 13час.00мин. 06 сентября 2021г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 08 сентября 2021г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 10 сентября 2021г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 86 200 кв.м (8,62 га) с кадастровым номером 31:15:2307008:138, местонахождение: Белгородская область, Белгородский район, в границах бывшего АОЗТ «Знамя», вид разрешенного использования «растениеводство», обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР № ___-НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на который не разграничена

На основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 28 апреля 2021 № 207-р, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя начальника департамента – начальника управления земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны, действующего на основании должностного регламента, утвержденного приказом начальника департамента от 24.07.2020 № 97 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области», именуемый в дальнейшем Арендодатель»,

Муниципальное образование Муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области (Устав Муниципального района «Белгородский район» Белгородской области  принят решением совета депутатов Белгородского района  от   31 июля 2007 года № 309), исполнительно-распорядительный орган – администрация Белгородского района Белгородской области: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Шершнева 1а, в лице заместителя главы администрации Белгородского района, руководителя комитета имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района – Ефимова Дмитрия Николаевича, действующего на основании распоряжения администрации Белгородского района Белгородской области от 30.06.2020 года № 256-к, именуемое в дальнейшем «Администратор платежей»,

и__________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:15:2307008:138, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство.

1.3. Общая площадь Участка составляет 8,62га.

1.4. Местонахождение Участка: Белгородская область, Белгородский район, в границах бывшего АОЗТ «Знамя».

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком на ____ с ______ года по ________ года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны согласились, что условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с ______  года.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется
в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам аукционных торгов от _____________________ и  составляет ____________________ рубля ____ копейки в год..

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

- наименование получателя платежа – УФК по Белгородской области (Администрация Белгородского района);

- ИНН - 3102003133;

- КПП - 310201001;

- Р/с - 40102810745370000018;

- БИК - 011403102;

- Банк – ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород ;

- КБК – 85011105013050000120;

- ОКТМО – 14610490

 в поле «назначение платежа»: Арендная плата в муниципальный бюджет по договору аренды №__-НДУ от ________ года, ОКТМО 14610490.

2.3. Установленный размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке не чаще чем один раз в год.

В случае изменения площади части земельного участка, представленной пашней, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, перерасчет размера арендной платы установленной настоящим Договором аренды, производится по заявлению Арендатора поданного не позднее 1 мая года использования земельного участка на основании данных департамента агропромышленного комплекса области.

В случае изменения размера арендной платы и(или) порядка ее внесения, регулируемой настоящим разделом, внесение соответствующих изменений в Договор аренды не требуется.

2.4. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

Передавать права и обязанности по настоящему Договору в пределах срока его действия третьему лицу, в том числе в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ         «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года «О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.       Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)            использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)            неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)            использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)            невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)            допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.       На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.       На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.       Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.       Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.       Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.       Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.          Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.          Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.          Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

                5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

                Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 239 061 кв.м (23,9061 га) с кадастровым номером 31:17:1908002:32, местонахождение: Белгородская область, Шебекинский городской округ, в границах земель ЗАО «Заря», восточнее с. Новая Таволжанка (Белгородская область, Шебекинский район, в границах земель ЗАО «Заря», восточнее с. Новая Таволжанка), вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», находящегося в государственной собственности Белгородской области.

Срок аренды: 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 102 353 рубля.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы: 2 047,06 рубля.

Задаток: 100% от начального размера годовой арендной платы: 102 353 рубля;

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 16 июля 2021г. №435-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 09 августа 2021г. до 13час.00мин. 03 сентября 2021г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 07 сентября 2021г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 09 сентября 2021г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 239 061 кв.м (23,9061 га) с кадастровым номером 31:17:1908002:32, местонахождение: Белгородская область, Шебекинский городской округ, в границах земель ЗАО «Заря», восточнее с. Новая Таволжанка (Белгородская область, Шебекинский район, в границах земель ЗАО «Заря», восточнее с. Новая Таволжанка), вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», находящегося в государственной собственности Белгородской области, обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__ДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице _________________________________________________________________________, действующего на основании должностного регламента, утвержденного приказом начальника департамента от 24.07.2020 № 97 «О внесении изменений в приказы департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области», именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

и __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:17:1908002:32, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.

1.3. Общая площадь Участка составляет 23,9061 га.

1.4. Местонахождение Участка: Белгородская область, Шебекинский городской округ, в границах земель ЗАО «Заря», восточнее с. Новая Таволжанка (Белгородская область, Шебекинский район, в границах земель ЗАО «Заря», восточнее с. Новая Таволжанка).

1.5. Участок находится в государственной собственности Белгородской области.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком на 5 лет с «01» января 2022 года по «31» декабря 2022 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны согласились, что условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с «01» января 2022 года.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав / обременения и (или) ограничения прав не установлены.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области вносится ежеквартально путем перечисления суммы установленной арендной платы в следующем порядке:

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования;

- 70 процентов годового размера арендной платы - не позднее 1 декабря года использования.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Банковский счет 40102810745370000018 Казначейский счет: 03100643000000012600 Отделение Белгород Банк России// УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, ИНН 3123103668 УФК по Белгородской области (Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области) КБК 808 111 05022 02 0000120, КПП 312301001 в поле «назначение платежа»: Арендная плата в областной бюджет по договору аренды №__-____ДУ от «__» _______ 2022 года, ОКТМО 14720000.

2.3. В случае отсутствия или нарушения положений проектов адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв при использовании Участка, Арендодателем может быть установлен повышающий коэффициент к арендной плате в размере и порядке, предусмотренном постановлением Правительства области №36-пп от 10 февраля 2006 года «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области».

2.4. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года «О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)            использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)            неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)            использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)            невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)            допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

               5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ  И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Белгородской области земельного участка площадью 60 000 кв. м с кадастровым номером 31:17:1605002:40, местоположение: Белгородская область, Шебекинский район, в границах земель ЗАО им. Ленина (Шебекинский городской округ, в границах бывшего ЗАО им. Ленина), категория – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид права – государственная собственность Белгородской области.

Ограничения: земельный участок полностью расположен в границах санитарно – защитной зоны предприятий, сооружений и иных объектов, в границах приаэродромной территории.

Производственная зона П.1 установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации преимущественно объектов производственного, коммунально-складского назначения с размером санитарно-защитной зоны не более 500 метров, а также сопутствующей инфраструктуры.

Виды разрешенного использования (п. 1 таблицы) и предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции (п. 2 таблицы) применяются с учетом главы 7 и главы 9 части III Правил землепользования и застройки Шебекинского городского округа:

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

1.        К централизованным сетям водоснабжение, водоотведения отсутствует.

2.                   Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства имеется.

Пропускная способность газотранспортной системы (газораспределительная станция «ГРС Шебекино») составляет 4,036 тыс. куб. метров в час.

Срок действия технических условий соответствует срокам осуществления мероприятий по подключению и составляет от 8 месяцев до 4 лет.

Размер платы за технологическое присоединение определяется исходя из технических параметров подключения и в соответствии с методическими указаниями по расчету платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, утвержденных приказами Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области на год технологического присоединения.

Срок аренды: 7 лет и 4 месяца, начиная с даты подписания договора

Начальный размер годовой арендной платы: 1 377 000 рублей.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы – 27 540 рублей.

Задаток: 100% от начального размера годовой арендной платы -  1 377 000 рублей.

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.6, 39.11, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, законом Белгородской области от 7 июня 2011 года № 44 «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Белгородской области», а также Положением о департаменте имущественных и земельных отношений Белгородской области, утвержденным постановлением Правительства области от 23 июля 2012 года № 306-пп, на основании заявления общества с ограниченной ответственностью «Производственная Корпорация «РОСМЕЛ» (ИНН 3120100475, ОГРН 1143120000594).

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 15 июля 2021г. №425-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 02 августа 2021г. до 13час.00мин. 30 августа 2021г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 01 сентября 2021г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 03 сентября 2021г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже находящегося в государственной собственности Белгородской области земельного участка площадью 60 000 кв. м с кадастровым номером 31:17:1605002:40, местоположение: Белгородская область, Шебекинский район, в границах земель ЗАО им. Ленина (Шебекинский городской округ, в границах бывшего ЗАО им. Ленина), категория – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области, обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя начальника департамента – начальника управления земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны, действующего на основании должностного регламента, утвержденного приказом начальника департамента от 24.07.2020 № 97
«О внесении изменений в приказы департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области», именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

и __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером _______________, находящийся в государственной собственности Белгородской области (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: _____________________________________________________.

1.3. Общая площадь Участка составляет _________ кв. м.

1.4. Местонахождение Участка: Белгородская область, город Белгород, ул. Королева.

1.5. Настоящий Договор заключен сроком на 30 месяцев с даты приведения земельного участка ООО «Специализированный застройщик «Трансюжстрой» в состояние, пригодное для использования в соответствии с разрешенным использованием, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.6. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.7. Существующие ограничения и обременения не зарегистрированы.

1.8. На Участке не имеется объектов недвижимости.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Белгородской области (Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области)

ИНН/КПП: 3123103668/312301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ  БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород

БИК: 011403102

Единый казначейский  счет: 40102810745370000018

Казначейский счет: 03100643000000012600

КБК: 808ххххххххххх

ОКТМО: 14000000

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

2.4. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами настоящего договора.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является факт поступления денежных средств на расчетный счет областного бюджета.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, и нарушении других условий Договора.

3.1.2. На отказ от исполнения договора в одностороннем порядке при невнесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

3.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема - передачи в день подписания договора.

3.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных                  в п. 2.2.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

3.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

3.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

3.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической   обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

3.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

3.4.8. По требованию Арендодателя производить с ним сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.   

3.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

         4.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

4.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

4.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

4.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ  И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию;

2) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

3) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.4.1. – 3.4.4. настоящего Договора.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

6.2. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

6.3. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Организатор торгов - ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области» (г. Белгород, ул. Некрасова, д. 9/15, 2-й этаж, к.211) сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже находящегося в собственности ОГБУЗ «Белгородский онкологический диспансер» легкового автомобиля ВАЗ-2106, 2003 года выпуска, государственный регистрационный знак Р661ЕС31RUS (далее – имущество).

Начальная цена продажи имущества – 12 400,00 (двенадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек (в том числе НДС).

Шаг аукциона – 5% от начальной цены продажи имущества.

Задаток – 20% от начальной цены продажи имущества.

Средства платежа - денежные средства в российских рублях.

Форма оплаты – безналичная.

Порядок оплаты - единовременно.

Аукцион проводится в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 08.08.2011г. № 299-пп «О порядке осуществления органами исполнительной власти, государственными органами области функций и полномочий собственника имущества  (учредителя) областного государственного учреждения», письмом Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области (исх. №11-02/2349 от 11.06.2021г.) «О согласовании сделки по отчуждению особо ценного движимого имущества».

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, которые в соответствии со ст. 5, 18 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001г. № 178-ФЗ могут быть признаны покупателями, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем информационном сообщении, обеспечившие поступление на счет организатора торгов, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в указанный срок. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора торгов.

Ограничений на участие не установлено.

Обязанность доказывать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Документы, предоставляемые для участия в аукционе:

----------------------------------------------------------------------------------------

1. Заявка по установленной форме.

2. Документы, подтверждающие внесение претендентом задатка. Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810107004000060, отделение №8592 Сбербанка России, г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить не позднее окончания срока приема заявок. Возврат задатка участнику аукциона, не ставшему победителем, осуществляется в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона.

                Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437  Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

3. Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют:

4. Заверенные копии учредительных документов.

5. Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

6. В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Документы, содержащие помарки, подчистки, неоговоренные исправления и т.п., не рассматриваются.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, не принимаются.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 02 августа 2021г. до 11час.00мин. 27 августа 2021г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли – продажи, а также иными сведениями можно с момента начала приема заявок (тел: (4722) 31–07–21).

Принятие решения о признании претендентов участниками торгов: . 31 августа 2021г. в 10 час. 00 мин.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о результатах приема и рассмотрения заявок.

Начало аукциона: . 02 сентября 2021г. в 10 час. 00 мин.

Право собственности передается покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену.

Итоги аукциона подводятся по окончании торгов.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Протокол об итогах аукциона с даты подведения итогов аукциона приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли - продажи.

Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Оплата имущества производится после заключения договора купли – продажи в течение десяти рабочих дней на счет, указанный в договоре купли – продажи. Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в счет  оплаты приобретаемого имущества.

Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли - продажи после полной оплаты его стоимости. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и в порядке, указанном в договоре купли – продажи.

Расходы, связанные с оформлением перехода права собственности (перерегистрацией) приобретаемого имущества возлагается на покупателя.

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 2960 кв. м с кадастровым номером 31:16:0125023:575, местоположение: Белгородская область, город Белгород, ул. Королева, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», находящегося в государственной собственности Белгородской области.

Ограничения: посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 31:16:0125023:3705;

Вид ограничения – прочие;

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Воздушного кодекса Российской Федерации.

Параметры разрешенного строительства:

1.        Максимальный процент застройки – 20 %;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов:

- для жилых зданий с квартирами в первых этажах и учреждений образования и воспитания, выходящих на магистральные улицы, - 6 м;

- для жилых зданий с квартирами на первых этажах и учреждений образования и воспитания, выходящих на прочие улицы и проезды общего пользования, - 3 м;

- для прочих зданий - 0 м.

Указанные отступы устанавливаются на период до начала освоения территории в целях строительства, предусмотренного видами разрешенного использования территориальных зон с кодовым обозначением Ж1, Ж2, Ж3, Ц1 и Ц2.»;

3. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 2 части II Правил:

«Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются:

- в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 1,5 м и выше 3 м от уровня земли;

- в отношении крылец, входных групп и пандусов не более 1,5 м.»;

4. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не подлежит установлению;

5. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков в соответствии со статьей 8 главы 2 части II Правил не подлежит установлению для территориальной районной общественно-деловой зоны Ц2. При этом максимальная высота зданий, строений, сооружений расположенных на застроенных территориях, допускается не более чем на 30% выше средней высоты существующих зданий в квартале. Применительно к локальным увеличениям предельной высоты зданий, строений, сооружений, указанным на схеме границ действия предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельной высоты зданий, строений и сооружений, и при развитии застроенных территорий в соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса РФ указанное ограничение не подлежит установлению;

6. Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не подлежит установлению;

7. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - 5 (за исключением автовокзалов и объектов внутригородского транспорта);

8. Минимальная доля озеленения территории земельного участка 21,9 кв. м. на 100 кв. м. общ. площади квартир

К озелененной территории земельного участка относятся части участков, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.

Озелененная территория земельного участка может быть оборудована:

- площадками для отдыха взрослых, детскими площадками;

- открытыми спортивными площадками;

- площадками для выгула собак;

- грунтовыми пешеходными дорожками;

- другими подобными объектами.

Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50% площади озелененной территории.

Нормируемые спортивные и иные площадки, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, могут располагаться на эксплуатируемой кровле стилобатов или иных застроенных частях земельного участка, но в размере не более 15% требуемой площади озелененной территории земельного участка.

9. Минимальное количество машино – мест для хранения индивидуального автотранспорта 4 м/места (0,05 м/м на квартиру).

10 Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 2 части II Правил:

«1. К погрузочно-разгрузочным площадкам относятся части территории земельных участков, предназначенные для проведения работ по погрузке и выгрузке грузов, доставляемых для объектов, расположенных на территории земельных участков.

2. Площадь мест на погрузочно-разгрузочных площадках определяется из расчета 90 кв.м на одно место.

3. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков определяется из расчета:

- одно место для объектов общей площадью от 100 кв.м до 1500 кв.м и плюс одно место на каждые дополнительные 1500 кв.м общей площади объектов - для объектов торговли, объектов общественного питания, промышленных объектов;

- одно место для объектов общей площадью от 100 кв.м до 1250 кв.м и плюс одно место на каждые дополнительные 1250 кв.м общей площади объектов - для складских объектов.»;

11. Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 2 части II Правил:

«1. Минимальное количество машино-мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков определяется из расчета, установленного в пункте 3 статьи 11 главы 2 части II Правил для определения минимального количества мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков:

«3. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков определяется из расчета:

- одно место для объектов общей площадью от 100 кв.м до 1500 кв.м и плюс одно место на каждые дополнительные 1500 кв.м общей площади объектов - для объектов торговли, объектов общественного питания, промышленных объектов;

- одно место для объектов общей площадью от 100 кв.м до 1250 кв.м и плюс одно место на каждые дополнительные 1250 кв.м общей площади объектов - для складских объектов.».

2. Площадь машино-мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта определяется из расчета 95 кв.м на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей - 70 кв.м на автомобиль»;

12. Максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 2 части II Правил:

«1. Высота ограждений всех типов не должна превышать 3 м, если иное               не установлено действующим законодательством, настоящими Правилами.