18.05.2022          

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 50 114 кв.м (5,0114 га) с кадастровым номером 31:15:2306003:171, местоположение: Белгородская область, Белгородский район, северо-восточнее с.Вергилевка, в границах ЗАО «Знамя», вид разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

                Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 25 096 руб.

Шаг аукциона - 2% от начального размера годовой арендной платы: 501,92 руб.

Задаток - 100% от начального размера годовой арендной платы: 25 096 руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 25 марта 2022г. №239-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 23 мая 2022г. до 11час.00мин. 17 июня 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 21 июня 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 23 июня 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 50 114 кв.м (5,0114 га) с кадастровым номером 31:15:2306003:171, местоположение: Белгородская область, Белгородский район, северо-восточнее с.Вергилевка, в границах ЗАО «Знамя», вид разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР № ____- ____ НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

из состава земель, государственная собственность на которые

не разграничена

город Белгород                                                                        «__» _______ 20__ г

            В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__ года, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя министра-начальника департамента земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны действующего на основании приказа
от 31 января 2022 года №11 «Об утверждении должностных регламентов и должностных инструкций», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», Муниципальное образование Муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области (Устав Муниципального района «Белгородский район» Белгородской области принят решением совета депутатов Белгородского района от 31 июля 2007 года № 309), исполнительно-распорядительный орган – администрация Белгородского района Белгородской области: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Шершнева 1а, в лице заместителя главы администрации Белгородского района, руководителя комитета имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района – Ефимова Дмитрия Николаевича, действующего на основании распоряжения администрации Белгородского района Белгородской области от 30.06.2020 года                     № 256-к, именуемое в дальнейшем «Администратор платежей»,

и ____________________________________________________________ ______, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:15:2306003:171, предназначенный для сельскохозяйственного использования (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

1.3. Общая площадь Участка составляет 5,0114 га га.

1.4. Местоположение Участка: Белгородская область, Белгородский район, северо-восточнее с. Вергилевка, в границах ЗАО «Знамя».

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключается с «___» _________ 20__ года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка

установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав

/либо/

 обременений и (или) ограничений прав не зарегистрировано.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ __ и составляет __________ (_______________________) рублей __ копеек в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

- наименование получателя платежа – УФК по Белгородской области (Администрация Белгородского района);

- ИНН - 3102003133;

- КПП - 310201001;

- Р/с - 40102810745370000018;

- БИК - 011403102;

- Банк – ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК                                     по Белгородской области г. Белгород;

- КБК – 85011105013050000120;

- ОКТМО – 14610490111 (с. Вергилевка).

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)     использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)     использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

3)     невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

4)     допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.         Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ,

РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

6.5. После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.2. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.3. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

12.05.2022           

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 61 600 кв.м (6,16 га) с кадастровым номером 31:08:1102013:201, местоположение: Белгородская область, Чернянский район, Волотовское сельское поселение, в границах АОЗТ «Восход», вид разрешенного использования «растениеводство».

                Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 27 801 руб.

Шаг аукциона - 2% от начального размера годовой арендной платы: 556,02 руб.

Задаток - 100% от начального размера годовой арендной платы: 27 801 руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 25 марта 2022г. №231-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: В аукционе могут принимать участие граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 16 мая 2022г. до 11час.00мин. 10 июня 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 14 июня 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 16 июня 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 61 600 кв.м (6,16 га) с кадастровым номером 31:08:1102013:201, местоположение: Белгородская область, Чернянский район, Волотовское сельское поселение, в границах АОЗТ «Восход», вид разрешенного использования «растениеводство»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на который не разграничена

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ___________ действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,

Администрация муниципального района «Чернянский район» Белгородской области, именуемый в дальнейшем «Администратор платежей» в лице главы администрации Чернянского района Кругляковой Татьяны Петровны, действующей на основании Устава,

и ______________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:08:1102013:201, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство.

1.3. Общая площадь Участка составляет 6,16 га.

1.4. Местонахождение Участка: _______________________

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком с «______» ________ 2022 года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

                После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав/данный земельный участок зарегистрированных обременений (или) ограничений прав не имеет.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка в год заключения Договора вносится Арендатором в срок до 1 декабря, в последующие годы использования Участка арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, путем перечисления суммы установленной арендной платы в следующем порядке:

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования;

- 70 процентов годового размера арендной платы - не позднее 1 декабря года использования.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Расчетный счет УФБП АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕРНЯНСКОГО РАЙОНА (Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального района «Чернянский район» Белгородской области л/с 04263009920)  Номер банковского счета, входящего в состав ЕКС № 40102810745370000018, Номер казначейского счета 03100643000000012600. в банке ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ // УФК по Белгородской области г. Белгород БИК 011403102 ИНН 3119007753 КПП 311901001  Код- 860 1 11 05013 05 0000 120, в поле «назначение платежа»: Арендная плата в муниципальный бюджет по договору аренды №___________НДУ от _____________202___года, ОКТМО 14654000.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования, планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка,
а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и (или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.       Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)            использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)            неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)            использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)            невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом
2 настоящего Договора;

5)            допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.       На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.       На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.       Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.       Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.       Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.       Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.          Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.          Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.          Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

                5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства, предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

05.06.2022              

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Белгородской области, площадью 2 757 200 кв.м (275,72 га) с кадастровым номером 31:17:0801007:22, местоположение: Белгородская область, р-н Шебекинский, в границах земель колхоза «Дружба», вид разрешенного использования «Для ведения сельскохозяйственного производства».

                Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 1 179 660 руб.

Шаг аукциона - 2% от начального размера годовой арендной платы: 23 593,20 руб.

Задаток - 100% от начального размера годовой арендной платы: 1 179 660 руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 15 марта 2022г. №191-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 11 мая 2022г. до 11час.00мин. 06 июня 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 07 июня 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 09 июня 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Белгородской области, площадью 2 757 200 кв.м (275,72 га) с кадастровым номером 31:17:0801007:22, местоположение: Белгородская область, р-н Шебекинский, в границах земель колхоза «Дружба», вид разрешенного использования «Для ведения сельскохозяйственного производства»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__ДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице _________________________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

и ______________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером _______________, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ______________.

1.3. Общая площадь Участка составляет __ га.

1.4. Местонахождение Участка: ________________________________________.

1.5. Участок находится в государственной собственности Белгородской области.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком на ____ с «___» _______ 2022 года по «31» декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны согласились, что условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с «___» ________ 2022 года.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав / обременения и (или) ограничения прав не установлены.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, вносится ежеквартально путем перечисления суммы установленной арендной платы в следующем порядке:

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования;

- 70 процентов годового размера арендной платы - не позднее 1 декабря года использования.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Банковский счет 40102810745370000018 Казначейский счет: 03100643000000012600 Отделение Белгород Банк России// УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, ИНН 3123103668 УФК по Белгородской области (Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области) КБК 808 111 05022 02 0000120, КПП 312301001 в поле «назначение платежа»: Арендная плата в областной бюджет по договору аренды №_____ДУ от ______ 2022 года, ОКТМО 14648000.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года «О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования, планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)            использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)            неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)            использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)            невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)            допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства, предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

26.04.2022              

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 208 894 кв.м (20,8894 га) с кадастровым номером 31:11:0701003:25, местоположение: Белгородская область, Ракитянский район, с восточной стороны б. Белоконев Яр, вид разрешенного использования «растениеводство».

                Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 95 780 руб.

Шаг аукциона - 2% от начального размера годовой арендной платы: 1 915,60 руб.

Задаток - 100% от начального размера годовой арендной платы: 95 780 руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 14 марта 2022г. №188-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: В аукционе могут принимать участие граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 04 мая 2022г. до 11час.00мин. 30 мая 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 31 мая 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 02 июня 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 208 894 кв.м (20,8894 га) с кадастровым номером 31:11:0701003:25, местоположение: Белгородская область, Ракитянский район, с восточной стороны б. Белоконев Яр, вид разрешенного использования «растениеводство»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на который не разграничена

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ___________ действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

Администрация Муниципального района __________________ в лице ___________ действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем «Администратор платежей»,

и _____________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:11:0701003:25, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство.

1.3. Общая площадь Участка составляет 20,8894 га.

1.4. Местонахождение Участка: Белгородская область, Ракитянский район,
с восточной стороны б. Белоконев Яр

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком с «___» ________ 2022 года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

Арендная плата за пользование участком в 2022 году составляет _______ (___________) рублей ______копеек.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Расчетный счет: 40102810745370000018, казначейский счет получателя 03100643000000012600, БИК 011403102, ИНН 3116003550 (Администрация городского поселения «Поселок Ракитное») УФК по Белгородской области, КБК 90111105013130000120, КПП 311601001 в поле «назначение платежа»: Арендная плата в муниципальный бюджет по договору аренды №___-НДУ от _____________ 2022 года, ОКТМО 14648151.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.       Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)            использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)            неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)            использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)            невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)            допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.       На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.       На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.       Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.       Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.       Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.       Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.          Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.          Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.          Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

                5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ  И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 22.04.2022     

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 410 979 кв.м (41,0979 га) с кадастровым номером 31:21:0000000:2079, местоположение: Белгородская область, Красногвардейский район, с. Засосна, юго-западнее центра села на расстоянии 4850 метров, вид разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

                Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 168 568 руб.

Шаг аукциона - 2% от начального размера годовой арендной платы: 3 371,36 руб.

Задаток - 100% от начального размера годовой арендной платы: 168 568руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 18 февраля 2022г. №139-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: В аукционе могут принимать участие граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 25 апреля 2022г. до 11час.00мин. 20 мая 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 24 мая 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 26 мая 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 410 979 кв.м (41,0979 га) с кадастровым номером 31:21:0000000:2079, местоположение: Белгородская область, Красногвардейский район, с. Засосна, юго-западнее центра села на расстоянии 4850 метров, вид разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на который не разграничена

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ___________ действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,

Администрация Муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, именуемый в дальнейшем «Администратор платежей» в лице главы администрации Красногвардейского района Куташовой Анны Петровны, действующей на основании Устава, от имени и в интересах которой на основании доверенности, выданной 23 декабря 2021 года № 165-01-05/7 действует начальник отдела имущественных, земельных отношений района и муниципального земельного контроля администрации района Кравцова Юлия Александровна,

и _____________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:21:0000000:2079, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

1.3. Общая площадь Участка составляет 41,0979 га.

1.4. Местонахождение Участка: _______________________

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком с «______» ________ 2022 года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

                После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав/данный земельный участок зарегистрированных обременений (или) ограничений прав не имеет.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, путем перечисления суммы установленной арендной платы в следующем порядке:

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования;

- 70 процентов годового размера арендной платы - не позднее 1 декабря года использования.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Расчетный счет № 03100643000000012600 в отделение Белгород//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, к/с 40102810745370000018, Управление Федерального казначейства по Белгородской области (администрация муниципального района «Красногвардейский район» л/с 04263006600), ИНН 3111001911, КПП 311101001, КБК 85011105013050000120, в поле «назначение платежа»: Арендная плата в муниципальный бюджет по договору аренды №___________НДУ от _____________202___года, ОКТМО 14642420.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования, планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка,
а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и (или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.       Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)            использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)            неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)            использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)            невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом
2 настоящего Договора;

5)            допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.       На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.       На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.       Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.       Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.       Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.       Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.          Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.          Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.          Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

                5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства, предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

14.04.2022     

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 85 350 кв.м (8,535 га) с кадастровым номером 31:09:0000000:1791, местоположение: Белгородская область, Корочанский район, Большехаланское сельское поселение, с. Большая Халань, вид разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

                Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 42 059 руб.

Шаг аукциона - 2% от начального размера годовой арендной платы: 841,18 руб.

Задаток - 100% от начального размера годовой арендной платы: 42 059 руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 14 февраля 2022г. №117-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: В аукционе могут принимать участие граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 18 апреля 2022г. до 11час.00мин. 13 мая 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 17 мая 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 19 мая 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 85 350 кв.м (8,535 га) с кадастровым номером 31:09:0000000:1791, местоположение: Белгородская область, Корочанский район, Большехаланское сельское поселение, с. Большая Халань, вид разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на который не разграничена

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ___________ действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

Администрация Муниципального района «Корочанский район» Белгородской области, в лице главы администрации Корочанского района Нестерова Николая Васильевича, действующей на основании Устава, далее именуемый «Администратор платежей», и _____________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:09:0000000:1791, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

1.3. Общая площадь Участка составляет 8,535 га.

1.4. Местонахождение Участка: _______________________

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком с «______» ________ 2022 года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав/данный земельный участок зарегистрированных обременений (или) ограничений прав не имеет.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, путем перечисления суммы установленной арендной платы в следующем порядке:

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования;

- 70 процентов годового размера арендной платы - не позднее 1 декабря года использования.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Расчетный счет № 03100643000000012600 в отделение Белгород//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, к/с 40102810745370000018, Управление Федерального казначейства по Белгородской области (администрация муниципального района «Корочанский район» л/с 04263006050), ИНН 3110002415, КПП 311001001, КБК 85011105013050000120, ОКТМО 14640448 в поле «назначение платежа»: Арендная плата в муниципальный бюджет по договору аренды №___________НДУ от _____________202___года, ОКТМО 14640420.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования, планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.       Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)            использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)            неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)            использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)            невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)            допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.       На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.       На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.       Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.       Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.       Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.       Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.          Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.          Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.          Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

                5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства, предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

10.04.2022              

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 306 000 кв.м (30,6 га) с кадастровым номером 31:19:1303001:143, местоположение: Белгородская область, Новооскольский городской округ, в границах колхоза «Дружба», вид разрешенного использования «растениеводство».

                Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 128 707 руб.

Шаг аукциона - 2% от начального размера годовой арендной платы: 2 574,14 руб.

Задаток - 100% от начального размера годовой арендной платы: 128 707 руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 14 февраля 2022г. №116-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: В аукционе могут принимать участие граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 11 апреля 2022г. до 11час.00мин. 06 мая 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 11 мая 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 12 мая 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 306 000 кв.м (30,6 га) с кадастровым номером 31:19:1303001:143, местоположение: Белгородская область, Новооскольский городской округ, в границах колхоза «Дружба», вид разрешенного использования «растениеводство»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на который не разграничена

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ___________ действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

Администрация Муниципального района __________________ в лице ___________ действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем «Администратор платежей»,

и _____________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером __________________________, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: _____________.

1.3. Общая площадь Участка составляет _________ га.

1.4. Местонахождение Участка: _______________________

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком с «______» ________ 2022 года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

УФК по Белгородской области (__________________ л/с _________________). Банк: _______, счет ___, БИК ___, ИНН _____, КБК ____, КПП ___ в поле «назначение платежа» Арендная плата в муниципальный бюджет по договору аренды №___________НДУ от _____________202___года, ОКТМО _____________.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.       Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)            использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)            неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)            использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)            невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)            допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.       На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.       На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.       Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.       Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.       Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.       Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.          Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.          Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.          Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

                5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ  И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 01.04.2022    

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области,  площадью 148 356 кв.м (14,8356 га) с кадастровым номером 31:20:0206010:184, местоположение: Белгородская область, Волоконовский район, в границах бывшего СПК «Колос», вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование».

                Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 66 018 руб.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы: 1 320,36 руб.

Задаток: 100% от начального размера годовой арендной платы: 66 018 руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 14 февраля 2022г. №114-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: В аукционе могут принимать участие граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 04 апреля 2022г. до 11час.00мин. 29 апреля 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 04 мая 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 05 мая 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области,  площадью 148 356 кв.м (14,8356 га) с кадастровым номером 31:20:0206010:184, местоположение: Белгородская область, Волоконовский район, в границах бывшего СПК «Колос», вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование»,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__ДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице _________________________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

и _________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером _______________, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ______________.

1.3. Общая площадь Участка составляет __ га.

1.4. Местонахождение Участка: ________________________________________.

1.5. Участок находится в государственной собственности Белгородской области.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком на ____ с «___» _______ 2022 года по «31» декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны согласились, что условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с «___» ________ 2022 года.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав / обременения и (или) ограничения прав не установлены.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области вносится ежеквартально путем перечисления суммы установленной арендной платы в следующем порядке:

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования;

- 70 процентов годового размера арендной платы - не позднее 1 декабря года использования.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Банковский счет 40102810745370000018 Казначейский счет: 03100643000000012600 Отделение Белгород Банк России// УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, ИНН 3123103668 УФК по Белгородской области (Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области) КБК 808 111 05022 02 0000120, КПП 312301001 в поле «назначение платежа»: Арендная плата в областной бюджет по договору аренды №_____ДУ от ______ 2022 года, ОКТМО 14648000.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года «О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)            использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)            неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)            использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)            невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)            допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ  И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

24.03.2022              

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды частей земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:02:0000000:286 из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена:

- Лот №1: земельный участок, площадью 446 000 кв.м (44,6 га) с условным номером 31:02:0000000:286/6, являющийся частью земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 31:02:0000000:286, местоположение: Белгородская область, Прохоровский район, Плотавское с/п, вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование»;

- Лот №2: земельный участок, площадью 300 000 кв.м (30 га) с условным номером 31:02:0000000:286/7, являющийся частью земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 31:02:0000000:286, местоположение: Белгородская область, Прохоровский район, Плотавское с/п, вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование».

                Срок аренды: до 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 199 199 руб.;

- Лот №2 в сумме 137 757 руб.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 3 983,98 руб.;

- Лот №2 в сумме 2 755,14 руб.

Задаток: 100% от начального размера годовой арендной платы:

- Лот №1 в сумме 199 199 руб.;

- Лот №2 в сумме 137 757 руб.

                Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 14 февраля 2022г. №115-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды частей земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 28 марта 2022г. до 11час.00мин. 22 апреля 2022г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 26 апреля 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 28 апреля 2022г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

Форма заявки:

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже прав на заключение договоров аренды частей земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:02:0000000:286 из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена:

ЛОТ № ______________________________________________________________________________________________

площадь ______________________________________________________________________________________________

кадастровый номер __________________________________________________________________________________,

местоположение: ______________________________________________________________________________________, вид разрешенного использования __________________________________________________________________________,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять__________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

Адрес и банковские реквизиты Претендента:________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

Проект договора аренды:

ДОГОВОР №__-__НДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на который не разграничена

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ___________ действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

Администрация Прохоровского района, в лице председателя комитета имущественных, земельных отношений и правового обеспечения администрации района действующей на основании распоряжения администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области от 04 июня 2018 года
№363-р «О делегировании полномочий М.А. Халимовой», именуемая в дальнейшем «Администратор платежей», и _________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), часть земельного участка с кадастровым номером __________________, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.

1.3. Общая площадь Участка составляет _________ га.

1.4. Местонахождение Участка: _______________________

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком с «______» ________ 2022 года по 31 декабря 2026 года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

                После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, путем перечисления суммы установленной арендной платы в следующем порядке:

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования;

- 70 процентов годового размера арендной платы - не позднее 1 декабря года использования.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Расчетный счет 40102810745370000018 в отделении Белгород, БИК ТОФК 011403102, казначейский счет 03100643000000012600, ИНН 3115002553, КПП 311501001, УФК по Белгородской области (Администрация Прохоровского района), л/с 04263008750, КБК 85011105013050000120, в поле «назначение платежа»: Арендная плата в муниципальный бюджет по договору аренды №___________НДУ от _____________202___года, ОКТМО 14646472.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка при условии наличия письменного согласования Арендодателя.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года
«О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники, осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования, планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка,
а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и (или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

                4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.       Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)            использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)            неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)            использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)            невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом
2 настоящего Договора;

5)            допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.       На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.       На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.       Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.       Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.       Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.       Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.          Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.          Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.4.          Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.4.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.4.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.4.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.4.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.4.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

                5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства, предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН