TopList

 


 

ОБЪЯВЛЕНИЯ О ПРОДАЖА

22.05.2020 г.

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена,  площадью 163 000 кв. метра с кадастровым номером 31:24:0907001:162, местоположение: Белгородская область, Ровеньский район, вблизи п. Ровеньки, вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного производства (садоводство)».

Срок аренды: 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 63 905,78 (Шестьдесят три тысячи девятьсот пять) рублей 78 копеек.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы: 1 278,12 (Одна тысяча двести семьдесят восемь) рублей 12 копеек.

Задаток: 63 905,78 (Шестьдесят три тысячи девятьсот пять) рублей 78 копеек.

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 28 февраля 2020г. №92-р «О проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 25 мая 2020г. до 11час.00мин. 19 июня 2020г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 23 июня 2020г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 25 июня 2020г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________20____г.                                                                                                        г. Белгород

 

________________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице _____________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

________________________________________________________________________________________________________

 

 

действующего на основании _______________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

_______________________________________________________________________________________________________,

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена,  площадью 163 000 кв. метра с кадастровым номером 31:24:0907001:162, местоположение: Белгородская область, Ровеньский район, вблизи п. Ровеньки, вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного производства (садоводство)», обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять____________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:__________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

 

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

 

ДОГОВОР № ___________

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на который не разграничена

 

 

город Белгород

«___» _________ 20___ года

 

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от ___________, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ____________________________________

_________________________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________

_________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

Администрация городского поселения «Поселок Ровеньки» Ровеньского района Белгородской области - исполнительно-распорядительный орган городского поселения «Поселок Ровеньки», в лице главы администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» Ровеньского района Белгородской области – Хлапонина Александра Анатольевича, действующего на основании Устава, зарегистрированного 16.11.2007 г. Отделом управления Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу, регистрационный номер RU 315171092007001, именуемая в дальнейшем «Администратор платежей»

и _____________________________________________________________ в лице _________________________________________________________________________, действующего на основании ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.        ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером ________________, предназначенный для __________________ (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

1.3. Общая площадь Участка составляет ________ га.

1.4. Местоположение Участка: ___________________.

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком на 5 лет с
«___» _______ 20__ года по «___» _______ 20__ года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны согласились, что условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с «___» _______ 20__ года.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. Существующие ограничения и обременения: ___________________.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, на основании протокола ________________________ и составляет ______________________ руб.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам: расчетный счет 40101810300000010002 в Банк: Отделение Белгород, БИК 041403001, получатель платежа Администрация городского поселения «Поселок Ровеньки» Ровеньского района Белгородской области, ИНН 3117001114, КПП 311701001, код 91211105013130000120, ОКТМО 14650151.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

 

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

 

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1.        Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2.        Передавать права и обязанности по настоящему Договору в пределах срока его действия третьему лицу в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

 

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года «О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.                Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)              использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)              неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)              использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)              невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)              допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.       Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.       Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.          Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.          Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.3.Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.3.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.3.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.3.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.3.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.3.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

 

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:

 

308005, Белгородская область,

г. Белгород, пл. Соборная, 4,

тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668

КПП 312301001

р/с 40603810507000100043

в Белгородском ОСБ №8592

г. Белгород

к/с 30101810100000000633

БИК 041403633

 

 

___________________ / _________________

м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

__________________ / ______________

м.п.

 

Администратор платежей:

309740 Белгородская обл., Ровеньский р-н,

п. Ровеньки, ул. Ленина,49

Тел. 5-54-51, 5-53-68

ИНН 3117001114

КПП 311701001

р/с 40101810300000010002

Банк: Отделение Белгород,

БИК 041403001

 

 

 

 

___________________ / _________________

м.п.

 

 

 

08.05.2020 г.

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области, площадью 2 860 000 кв. метров с кадастровым номером 31:26:0000000:882, местоположение: Белгородская область, Валуйский городской округ, в границах бывшего АОЗТ им.Свердлова (остающаяся часть), вид разрешенного использования – «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

Срок аренды: 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 294 355,38 (Двести девяносто четыре тысячи триста пятьдесят пять) рублей 38 копеек.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы - 5 887,11 (Пять тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 11 копеек.

Сумма задатка: 100% начального размера годовой арендной платы - 294 355,38 (Двести девяносто четыре тысячи триста пятьдесят пять) рублей 38 копеек.

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 30 марта 2020г. №182-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 12 мая 2020г. до 18час.00мин. 05 июня 2020г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 08 июня 2020г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 10 июня 2020г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________20____г.                                                                                                         г. Белгород

 

________________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице _____________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

________________________________________________________________________________________________________

 

 

действующего на основании _______________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

_______________________________________________________________________________________________________,

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области, площадью 2 860 000 кв. метров с кадастровым номером 31:26:0000000:882, местоположение: Белгородская область, Валуйский городской округ, в границах бывшего АОЗТ им.Свердлова (остающаяся часть), вид разрешенного использования – «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять____________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:__________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                        «______» ___________________ 20___г.

 

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____          «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

 

ДОГОВОР №__-__ДУ

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области

 

город  Белгород

«__» _______ 20__ года

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от «__» _______ 20__, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице заместителя начальника департамента – начальника управления земельных ресурсов Пойминовой Янины Васильевны, действующего на основании должностного регламента, утвержденного приказом начальника департамента от 29.03.2019 № 40 «Об утверждении должностных регламентов», именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

и __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:26:0000000:882, предназначенный для сельскохозяйственного использования, (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

1.3. Общая площадь Участка составляет 286 га.

1.4. Местонахождение Участка: Белгородская область, Валуйский городской округ, в границах бывшего АОЗТ им.Свердлова (остающаяся часть).

1.5. Участок находится в государственной собственности Белгородской области.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком на 5 лет с «__» _______ 20__ года по «__» _______ 20__ года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны согласились, что условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с «__» _______ 20__ года.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

 В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав / обременения и (или) ограничения прав не установлены.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

 


2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола по результатам проведения аукционных торгов от __________________ и  составляет ___________ (___________________________________) рубля __ копейки в год.

2.2. Арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области,  в последующие годы использования вносится Арендатором ежеквартально путем перечисления суммы установленной арендной платы в следующем порядке:

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования;

- 70 процентов годового размера арендной платы - не позднее 1 декабря года использования.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Расчетный счет 40101810300000010002 Отделение Белгород г. Белгород, БИК 041403001, ИНН 3123103668 УФК по Белгородской области (Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области) КБК 808 111 05022 02 0000120, КПП 312301001 в поле «назначение платежа»: Арендная плата в областной бюджет по договору аренды №__-____ДУ от «__» _______ 2020 года, ОКТМО 14720000.

2.3. В случае отсутствия или нарушения положений проектов адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв при использовании Участка, Арендодателем может быть установлен повышающий коэффициент к арендной плате в размере и порядке, предусмотренном постановлением Правительства области №36-пп от 10 февраля 2006 года «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области».

2.4. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

 

3.1. Арендатор имеет право:

 Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

 Передавать права и обязанности по настоящему Договору в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

 

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года «О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)            использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)            неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)            использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)            невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)            допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.      Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.      Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.         Арендодатель обязан:

4.2.1.      Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.         Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

 

               5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ  И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

 

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

 

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:

 

Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области

308005, Белгородская область,

город Белгород, площадь Соборная, 4,

Тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668, КПП 312301001

р/с 40603810507000100043

в Белгородском ОСБ №8592

города Белгород

к/с 30101810100000000633

БИК041403633

 

 

___________________ Я.В. Пойминова

м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_________________ _______________

м.п.

 

 

24.04.2020 г.

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе:

Лот №1. Земельный участок площадью 1 073 200 кв. метров с кадастровым номером 31:08:0000000:628, местоположение: Белгородская область, Чернянский район, Лубянское сельское поселение, вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного производства».

Лот №2. Земельный участок площадью 122 900 кв. метров с кадастровым номером 31:08:1403001:13, местоположение: Белгородская область, Чернянский район, Прилепенское сельское поселение, вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного использования».

Срок аренды: 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы:

Лот №1 – 425 034,66 (Четыреста двадцать пять тысяч тридцать четыре) рубля 66 копеек.

Лот №2 – 48 662,42 (Сорок восемь тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля 42 копейки.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы

Лот №1 – 8 500,69 (Восемь тысяч пятьсот) рублей 69 копеек.

Лот №2 – 973,25 (Девятьсот семьдесят три) рубля 25 копеек.

Сумма задатка: 100% начального размера годовой арендной платы:

Лот №1 – 425 034,66 (Четыреста двадцать пять тысяч тридцать четыре) рубля 66 копеек.

Лот №2 – 48 662,42 (Сорок восемь тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля 42 копейки.

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 20 марта 2020г. №158-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельных участков».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 27 апреля 2020г. до 11час.00мин. 22 мая 2020г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 26 мая 2020г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 28 мая 2020г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________201___г.                                                                                                        г. Белгород

 

________________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице _____________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

________________________________________________________________________________________________________

 

 

действующего на основании _______________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

_______________________________________________________________________________________________________,

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена:

Лот №_________. Земельный участок площадью ______________ кв. метров с кадастровым номером ______________________, местоположение: Белгородская область, Чернянский район, __________________________________________________________________________________________________________, вид разрешенного использования – _________________________________________________, обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять____________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:__________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

 

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проекты договоров аренды:

 

ДОГОВОР № ___________

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на который не разграничена

 

 

город Белгород

«___» _________ 20___ года

 

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от ___________, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ____________________________________

_________________________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________

_________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

Муниципальный район «Чернянский район» Белгородской области  в  лице главы администрации Муниципального района «Чернянский район» Белгородской области Кругляковой Татьяны Петровны, действующей на основании Устава Муниципального района «Чернянский район» Белгородской области»  30.08.2007г. № RU 315190002007001, именуемая в дальнейшем «Администратор платежей»

и __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________, действующего на основании ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.                   ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:08:0000000:628, предназначенный для: «для сельскохозяйственного производства» (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

1.3. Общая площадь Участка составляет 107,32 га.

1.4. Местоположение Участка: Белгородская область, Чернянский район, Лубянское сельское поселение.

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком на 5 лет с
«___» _______ 20__ года по «___» _______ 20__ года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны согласились, что условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с «___» _______ 20__ года.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, на основании протокола ________________________ и составляет ______________________ руб.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Управления Федерального казначейства по Белгородской области (Управление имушественных и земельных отношений администрации Чернянского района)

40101810300000010002 в банке  Отделение Белгород  г.Белгород  БИК 041403001 КПП 311901001   ИНН 3119007753    ОКТМО 14654000, Код-860 111 05013 05 0000 120 - арендная плата за земельный участок, Чернянский район.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

 

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1.        Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2.        Передавать права и обязанности по настоящему Договору в пределах срока его действия третьему лицу в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года «О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.                Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)      использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)      неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)      использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)      невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)      допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.       На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.       На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.       Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.       Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.       Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.       Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.          Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.          Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.3.Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.3.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.3.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.3.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.3.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.3.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

 

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

 

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:

 

308005, Белгородская область,

г. Белгород, пл. Соборная, 4,

тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668

КПП 312301001

р/с 40603810507000100043

в Белгородском ОСБ №8592

г. Белгород

к/с 30101810100000000633

БИК 041403633

 

 

___________________ / _________________

м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

__________________ / ______________

м.п.

 

Администратор платежей:

муниципальный район «Чернянский район», 
309560, Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, 1,

ИНН 3119007753, р/с 40205810507050310032

в Белгородском ОСБ №8592

БИК 041403633, к/с 30101810100000000633

 

___________________ / _________________

м.п.

 

ДОГОВОР № ___________

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на который не разграничена

 

 

город Белгород

«___» _________ 20___ года

 

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от ___________, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ____________________________________

_________________________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________

_________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

Муниципальный район «Чернянский район» Белгородской области  в  лице главы администрации Муниципального района «Чернянский район» Белгородской области Кругляковой Татьяны Петровны, действующей на основании Устава Муниципального района «Чернянский район» Белгородской области»  30.08.2007г. № RU 315190002007001, именуемая в дальнейшем «Администратор платежей»

и __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________, действующего на основании ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

2.                   ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:08:1403001:13, предназначенный для: «для сельскохозяйственного производства» (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

1.3. Общая площадь Участка составляет 12,29 га.

1.4. Местоположение Участка: Белгородская область, Чернянский район, Прилепенское сельское поселение.

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком на 5 лет с
«___» _______ 20__ года по «___» _______ 20__ года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны согласились, что условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с «___» _______ 20__ года.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, на основании протокола ________________________ и составляет ______________________ руб.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Управления Федерального казначейства по Белгородской области (Управление имушественных и земельных отношений администрации Чернянского района)

40101810300000010002 в банке  Отделение Белгород  г.Белгород  БИК 041403001 КПП 311901001   ИНН 3119007753    ОКТМО 14654000, Код-860 111 05013 05 0000 120 - арендная плата за земельный участок, Чернянский район.

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

 

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.3.        Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.4.        Передавать права и обязанности по настоящему Договору в пределах срока его действия третьему лицу в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года «О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.                Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)      использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)      неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)      использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)      невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)      допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.       На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.       На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.       Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.       Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.       Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.       Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.          Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.          Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.3.Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.3.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.3.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.3.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.3.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.3.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

 

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

 

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:

 

308005, Белгородская область,

г. Белгород, пл. Соборная, 4,

тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668

КПП 312301001

р/с 40603810507000100043

в Белгородском ОСБ №8592

г. Белгород

к/с 30101810100000000633

БИК 041403633

 

 

___________________ / _________________

м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

__________________ / ______________

м.п.

 

Администратор платежей:

муниципальный район «Чернянский район», 
309560, Белгородская область, п. Чернянка, пл. Октябрьская, 1,

ИНН 3119007753, р/с 40205810507050310032

в Белгородском ОСБ №8592

БИК 041403633, к/с 30101810100000000633

 

___________________ / _________________

м.п.

 

 

 


17.04.2020 г.

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, площадью 221 000 кв. метров с кадастровым номером 31:15:0000000:2499, местоположение: Белгородская область, Белгородский район, Беломестненское сельское поселение, вблизи с. Петропавловка, вид разрешенного использования – «животноводство (сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных)», представленного видами угодий: сенокосы и пастбища.

Срок аренды: 2 года.

Начальный размер годовой арендной платы: 12 844,67 (Двенадцать тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 67 копеек.

Шаг аукциона: 2% от начального размера годовой арендной платы - 256,89 (Двести пятьдесят шесть) рублей 89 копеек.

Сумма задатка: 100% начального размера годовой арендной платы - 12 844,67 (Двенадцать тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 67 копеек.

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 20 марта 2020г. №157-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 20 апреля 2020г. до 11час.00мин. 15 мая 2020г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 19 мая 2020г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 21 мая 2020г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________201___г.                                                                                                        г. Белгород

 

________________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице _____________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

________________________________________________________________________________________________________

 

 

действующего на основании _______________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

_______________________________________________________________________________________________________,

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, площадью 221 000 кв. метров с кадастровым номером 31:15:0000000:2499, местоположение: Белгородская область, Белгородский район, Беломестненское сельское поселение, вблизи с. Петропавловка, вид разрешенного использования – «животноводство (сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных)», представленного видами угодий: сенокосы и пастбища, обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять____________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:__________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 20___г.

 

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 20___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

 

ДОГОВОР № ___________

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

государственная собственность на который не разграничена

 

 

город Белгород

«___» _________ 20___ года

 

 

В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от ___________, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ____________________________________

_________________________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________

_________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

             Муниципальное образование Муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области  (Устав Муниципального района «Белгородский район» Белгородской области  принят решением совета депутатов Белгородского района  от 31 июля 2007 года № 309), исполнительно-распорядительный орган – администрация Белгородского района Белгородской области: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. Шершнева 1а, в лице заместителя главы администрации Белгородского района, руководителя комитета имущественных                       и земельных отношений администрации Белгородского района – Ефимова Дмитрия Николаевича, действующего на основании распоряжения администрации Белгородского района Белгородской области от 03.04.2018 года № 123-к,                      именуемое в дальнейшем «Администратор платежей»,

и __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________, действующего на основании ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.        ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:15:0000000:2499, предназначенный для «животноводство (сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных)» (далее – «Участок»).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

1.3. Общая площадь Участка составляет 22,1 га.

1.4. Местоположение Участка: Белгородская область, Белгородский район, Беломестненское сельское поселение, вблизи с. Петропавловка.

1.5. Участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком на 5 лет с
«___» _______ 20__ года по «___» _______ 20__ года, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны согласились, что условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с «___» _______ 20__ года.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. В отношении Участка установлены обременения и (или) ограничения прав, информация о содержании которых указана в Едином государственном реестре недвижимости. Арендатор согласился принять Участок с учетом зарегистрированных обременений (или) ограничений прав.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости и запрещается их строительство.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, на основании протокола ________________________ и составляет ______________________ руб.

2.2. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

- наименование получателя платежа – УФК по Белгородской области (Администрация Белгородского района);

- ИНН - 3102003133;

- КПП - 310201001;

- Р/с - 40101810300000010002;

- БИК - 041403001;

- Банк - Отделение Белгород г. Белгород;

- КБК – 85011105013050000120;

- ОКТМО – 14610404 (Беломестненское сельское поселение).

2.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

 

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

 

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1.        Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2.        Передавать права и обязанности по настоящему Договору в пределах срока его действия третьему лицу в субаренду и в залог в порядке, установленном действующим законодательством.

 

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок об изменении своих реквизитов

- не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Разработать и соблюдать Положение о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года №9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка, в том числе с учетом ограничений и обременений, сведения о которых в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона № 4-ФЗ от 10 января 1996 года «О мелиорации земель».

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее – «Кодекс»), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области №14-пп от 26 января 2015 года «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области», опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (пункт 4.1.4. настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.9. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.10. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В установленном порядке информировать орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию и (или) перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.11. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие к Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.12. Использовать партии органических удобрений, отвечающих нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности, подтвержденные протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.13. По окончании срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю в течение семи дней с даты прекращения и(или) расторжения Договора по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его использования по целевому назначению.

3.2.14. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.15. По требованию Арендодателя производить сверку расчетов с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ,

АДМИНИСТРАТОРА ПЛАТЕЖЕЙ

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.                Требовать досрочного расторжения Договора при:

1)              использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2)              неиспользовании Участка по целевому назначению;

3)              использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче, ухудшению экологической обстановки;

4)              невнесении арендной платы в сроки, установленные Разделом 2 настоящего Договора;

5)              допущении нарушений порядка использования Участка, установленного Кодексом.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4.      Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5.      Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6.       Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7.       Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2.          Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанные в пункте 2.2. Договора.

4.3.          Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4.3.Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации:

4.3.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.3.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.3.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.3.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.3.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

 

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного Разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче, и(или) допускает неиспользование Участка;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы и(или) экологической обстановки на арендуемом Участке и(или) прилегающих к нему территориях;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства предусмотренные пунктами 3.2.1. – 3.2.15. настоящего Договора;

5) допустил наступление условия, указанного в пункте 5 подпункта 4.1.1 настоящего Договора.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

7.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.6. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и два для Арендодателя.

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:

 

308005, Белгородская область,

г. Белгород, пл. Соборная, 4,

тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668

КПП 312301001

р/с 40603810507000100043

в Белгородском ОСБ №8592

г. Белгород

к/с 30101810100000000633

БИК 041403633

 

 

___________________ / _________________

м.п.

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

__________________ / ______________

м.п.

 

Администратор платежей:

Муниципальное образование Муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области

308007 г. Белгород, Шершнева 1а,

ИНН 3102003133, КПП 310201001.

ОКПО 04023179, ОКАТО 14210814001.

ОГРН 1023100508090.

Р/с 40101810300000010002 в ГРКЦ

 Банка России по Белгородской области

Заместитель главы администрации района-руководитель комитета имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района

 

 

 

___________________ / Ефимов Д.Н.

м.п.

 



07.02.2020 г.

Организатор торгов - ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области» (г. Белгород, ул. Некрасова, д. 9/15, 2-й этаж, к.211) сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже особо ценного движимого имущества (автомобилей) находящегося в оперативном управлении ОГБУЗ «Детская областная клиническая больница», в том числе:

-         Лот №1- автомобиль ГАЗ 322140, VIN ХТН322140V0040574, двигатель 0045813, 1997 года выпуска;

-         Лот №2 - автомобиль ВАЗ-21043, VIN XTA21043020921760, двигатель 2103, 6971464, 2002 года выпуска,

(далее – имущество).

Начальная цена продажи имущества:

Лот № 1 – – 57 000 (пятьдесят семь тысяч) рублей, в том числе НДС.

Лот № 2 – 40 000 (сорок тысяч) рублей, в том числе НДС.

Шаг аукциона – 2% от начальной цены продажи имущества.

Задаток – 20% от начальной цены продажи имущества.

Срок оплаты имущества – в течение 10 рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи.

Средства платежа - денежные средства в российских рублях.

Форма оплаты – безналичная.

Порядок оплаты - единовременно.

Аукцион проводится в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области № 299-пп от 08.08.2011г. «О порядке осуществления органами исполнительной власти, государственными органами области функций и полномочий собственника имущества (учредителя) областного государственного учреждения», письмом Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 05.12.2019г. №11-02/4425 «О согласовании сделки по отчуждению особо ценного движимого имущества», письмом Департамента здравоохранения и социальной защиты населения Белгородской области от 20.09.2019г. №10-30-3/4971 «О согласовании реализации особо ценного движимого имущества».

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, которые в соответствии со ст. 5, 18 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001г. № 178-ФЗ могут быть признаны покупателями, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем информационном сообщении, обеспечившие поступление на счет организатора торгов, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в указанный срок. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора торгов.

Ограничений на участие не установлено.

Обязанность доказывать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

 

Документы, предоставляемые для участия в аукционе:

----------------------------------------------------------------------------------------

1. Заявка по установленной форме.

2. Документы, подтверждающие внесение претендентом задатка. Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810107004000060, отделение №8592 Сбербанка России, г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить не позднее окончания срока приема заявок. Назначение платежа – задаток на аукцион 12 марта 2020г. Возврат задатка участнику аукциона, не ставшему победителем, осуществляется в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона.

                Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437  Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

3. Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют:

4. Заверенные копии учредительных документов.

5. Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

6. В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Документы, содержащие помарки, подчистки, неоговоренные исправления и т.п., не рассматриваются.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, не принимаются.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час. 00мин. 10 февраля 2020г. до 11час. 00мин. 06 марта 2020г. по адресу организатора торгов.

Ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли – продажи, а также иными сведениями можно с момента начала приема заявок (тел: (4722) 31–07–21).

Принятие решения о признании претендентов участниками торгов: 10 марта 2020г. в 10 час. 00 мин.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о результатах приема и рассмотрения заявок.

Начало аукциона: 12 марта 2020г. в 10 час. 00 мин.

Право собственности передается покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену.

Итоги аукциона подводятся по окончании торгов.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Протокол об итогах аукциона с даты подведения итогов аукциона приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли - продажи.

Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Оплата имущества производится после заключения договора купли – продажи в течение десяти рабочих дней на счет, указанный в договоре купли – продажи. Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в счет  оплаты приобретаемого имущества.

Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли - продажи после полной оплаты его стоимости. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и в порядке, указанном в договоре купли – продажи.

Расходы, связанные с оформлением перехода права собственности (перерегистрацией) приобретаемого имущества возлагается на покупателя.

29.11.2019г.

Организатор торгов - ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области» (г. Белгород, ул. Некрасова, д. 9/15, 2-й этаж, к.211) сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже объектов недвижимости, находящихся в ОГБУЗ «Старооскольская окружная больница Святителя Луки Крымского» на праве оперативного управления:

Лот № 1.      

-         Нежилое здание площадью 45,1 кв.м., кадастровый номер 31:05:0101001:3023, расположенное на находящемся в собственности Белгородской области земельном участке из земель населенных пунктов - для обслуживания нежилого здания (фельдшерско-акушерский пункт), площадью 821 кв.м. с кадастровым номером 31:05:0512010:59 по адресу: Россия, Белгородская область, Старооскольский район, с. Озерки, ул. Молодежная, д.5.

Лот № 2.      

-         Нежилое здание площадью 90,8 кв.м., кадастровый номер 31:05:0101001:3040, расположенное на находящемся в собственности Белгородской области земельном участке из земель населенных пунктов - для обслуживания фельдшерско-акушерского пункта, площадью 346 кв.м. с кадастровым номером 31:05:0704002:81 по адресу: Россия, Белгородская область, Старооскольский район, с. Потудань, ул. Заречная, д. 4.

Лот № 3.      

-         Нежилое здание площадью 103,6 кв.м., кадастровый номер 31:05:0101001:3591,

-         Нежилое здание площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер 31:05:0101001:3581,

расположенные на находящемся в собственности Белгородской области земельном участке из земель населенных пунктов - для обслуживания нежилых зданий фельдшерско-акушерского пункта, площадью 643 кв.м. с кадастровым номером 31:05:1002012:50 по адресу: Россия, Белгородская область, Старооскольский район, с. Дмитриевка, пер. 3-й Центральный, д. 8.

Лот № 4.      

-         Нежилое здание площадью 68,3 кв.м., кадастровый номер 31:05:1603004, расположенное на находящемся в собственности Белгородской области земельном участке из земель населенных пунктов - для обслуживания нежилого здания (фельдшерско-акушерский пункта,  №1) площадью 293 кв.м. с кадастровым номером 31:05:1603033:50 по адресу: Россия, Белгородская область, Старооскольский район, с. Городище, ул. Революционная, д.8,

-         Нежилое здание площадью 21 кв.м., кадастровый номер 31:05:1603004:1680, расположенное на находящемся в собственности Белгородской области земельном участке из земель населенных пунктов - для обслуживания нежилого здания (хозяйственная пристройка), площадью 36 кв.м. с кадастровым номером 31:05:1603033:22 по адресу: Россия, Белгородская область, Старооскольский район, с. Городище, ул. Революционная, д.8,

(далее – имущество).

Начальная цена продажи имущества:

Лот № 1 – 141 600,00 (Сто сорок одна тысяча шестьсот) руб. с учетом НДС (20%).

Лот № 2 – 105 600,00 (Сто пять тысяч шестьсот) руб. с учетом НДС (20%).

Лот № 3 – 115 200,00 (Сто пятнадцать тысяч двести) руб. с учетом НДС (20%).

Лот № 4 – 55 200,00 (Пятьдесят пять тысяч двести) руб. с учетом НДС (20%).

Шаг аукциона – 1% от начальной цены продажи имущества.

Задаток – 20% от начальной цены продажи имущества.

Срок оплаты имущества – в течение 10 рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи.

Средства платежа - денежные средства в российских рублях.

Форма оплаты – безналичная.

Порядок оплаты - единовременно.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Правительства Белгородской области от 18.02.2019г. №81-рп «О даче согласия на продажу недвижимого имущества».

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, которые в соответствии со ст. 5, 18 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001г. № 178-ФЗ могут быть признаны покупателями, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем информационном сообщении, обеспечившие поступление на счет организатора торгов, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в указанный срок. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора торгов.

Ограничений на участие не установлено.

Обязанность доказывать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

 

Документы, предоставляемые для участия в аукционе:

----------------------------------------------------------------------------------------

1. Заявка по установленной форме.

2. Документы, подтверждающие внесение претендентом задатка. Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810107004000060, отделение №8592 Сбербанка России, г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить не позднее окончания срока приема заявок. Назначение платежа – задаток на аукцион 14 января 2020г. Возврат задатка участнику аукциона, не ставшему победителем, осуществляется в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона.

                Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437  Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

3. Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют:

4. Заверенные копии учредительных документов.

5. Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

6. В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Документы, содержащие помарки, подчистки, неоговоренные исправления и т.п., не рассматриваются.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, не принимаются.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час. 00мин. 02 декабря 2019г. до 11час. 00мин. 27 декабря 2019г. по адресу организатора торгов.

Ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли – продажи, а также иными сведениями можно с момента начала приема заявок (тел: (4722) 31–07–21).

Принятие решения о признании претендентов участниками торгов: 10 января 2020г. в 10 час. 00 мин.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о результатах приема и рассмотрения заявок.

Начало аукциона: 14 января 2020г. в 10 час. 00 мин.

Право собственности передается покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену.

Итоги аукциона подводятся по окончании торгов.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Протокол об итогах аукциона с даты подведения итогов аукциона приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли - продажи.

Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Оплата имущества производится после заключения договора купли – продажи в течение десяти рабочих дней на счет, указанный в договоре купли – продажи. Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в счет  оплаты приобретаемого имущества.

Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли - продажи после полной оплаты его стоимости. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и в порядке, указанном в договоре купли – продажи.

Расходы, связанные с оформлением перехода права собственности (перерегистрацией) приобретаемого имущества возлагается на покупателя.

14.11.2019г.

Фонд государственного имущества Белгородской области сообщает, что 14.11.2019г. в 10час. 00мин. состоялись торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, площадью 180 400 кв. метров с кадастровым номером 31:24:1103001:301, адрес: Белгородская область, Ровеньский район, вблизи с. Лозовое, в границах СПК им. М. Горького (Лозовское сельское поселение), вид разрешенного использования – «растениеводство».

На участие в торгах было подано две заявки, по результатам рассмотрения которых участниками признаны Захаренко Е. И. и ИП ГКФХ Кузнецов Н. Н.

В результате проведения торгов ежегодный размер арендной платы составил 141 632,30 руб. Победитель - ИП ГКФХ Кузнецов Н. Н..

11.11.2019г.

Фонд государственного имущества Белгородской области сообщает, что 31.10.2019г. в 10час. 00мин. состоялись торги по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Белгородской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур», площадью 1 589 000 кв. метров с кадастровым номером 31:25:0000000:107, адрес: Белгородская область, Вейделевский район, в границах бывшего АОЗТ «Центральное».

На участие в торгах было подано две заявки, по результатам рассмотрения которых участниками признаны ИП глава КФХ Маматов С. И. и ООО «Русагро-Инвест».

В результате проведения торгов ежегодный размер арендной платы составил 638 301,30 руб. Победитель - ООО «Русагро-Инвест».

01.11.2019г.

Фонд государственного имущества Белгородской области сообщает, что 31.10.2019г. в 10час. 00мин. состоялись торги по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Белгородской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного производства», площадью 631900 кв. метров с кадастровым номером 31:03:1508001:11, местоположение: Белгородская область, Губкинский городской округ, в границах бывшего колхоза им. Свердлова (Губкинский район, в границах колхоза им. Свердлова).

На участие в торгах было подано две заявки, по результатам рассмотрения которых участниками признаны ИП глава КФХ Маматов С. И. и ООО «Сады Мичурина».

В результате проведения торгов ежегодный размер арендной платы составил: 468 237 руб. Победитель - ООО «Сады Мичурина».

25/10/2019 г.

Организатор торгов - ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области» (г. Белгород, ул. Некрасова, д. 9/15, 2-й этаж, к.211) сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже находящегося в оперативном управлении ОГБУЗ «Белгородский онкологический диспансер» металлического гаража 1990 года изготовления площадью 21,6 кв. м., находящегося по адресу: г. Белгород, пр. Б. Хмельницкого, 137.

Начальная цена продажи имущества – 91 800 (Девяносто одна тысяча восемьсот) рублей (в том числе НДС).

Шаг аукциона – 2% от начальной цены продажи имущества.

Задаток – 20% от начальной цены продажи имущества.

Средства платежа - денежные средства в российских рублях.

Форма оплаты – безналичная.

Порядок оплаты - единовременно.

Аукцион проводится в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 08 августа 2011г. № 299-пп «О порядке осуществления органами исполнительной власти, государственными органами области функций и полномочий собственника имущества (учредителя) областного государственного учреждения».

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, которые в соответствии со ст. 5, 18 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001г. № 178-ФЗ могут быть признаны покупателями, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем информационном сообщении, обеспечившие поступление на счет организатора торгов, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в указанный срок. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора торгов.

Ограничений на участие не установлено.

Обязанность доказывать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

 

Документы, предоставляемые для участия в аукционе:

----------------------------------------------------------------------------------------

1. Заявка по установленной форме.

2. Документы, подтверждающие внесение претендентом задатка. Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810107004000060, отделение №8592 Сбербанка России, г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить не позднее окончания срока приема заявок. Назначение платежа – задаток на аукцион 28 ноября 2019г. Возврат задатка участнику аукциона, не ставшему победителем, осуществляется в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона.

                Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437  Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

3. Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют:

4. Заверенные копии учредительных документов.

5. Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

6. В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Документы, содержащие помарки, подчистки, неоговоренные исправления и т.п., не рассматриваются.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, не принимаются.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час. 00мин. 28 октября 2019г. до 11час. 00мин. 22 ноября 2019г. по адресу организатора торгов.

Ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли – продажи, а также иными сведениями можно с момента начала приема заявок (тел: (4722) 31–07–21).

Принятие решения о признании претендентов участниками торгов: 26 ноября 2019г. в 10 час. 00 мин.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о результатах приема и рассмотрения заявок.

Начало аукциона: 28 ноября 2019г. в 10 час. 00 мин.

Право собственности передается покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену.

Итоги аукциона подводятся по окончании торгов.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Протокол об итогах аукциона с даты подведения итогов аукциона приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли - продажи.

Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Оплата имущества производится после заключения договора купли – продажи в течение десяти рабочих дней на счет, указанный в договоре купли – продажи. Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в счет  оплаты приобретаемого имущества.

Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли - продажи после полной оплаты его стоимости. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и в порядке, указанном в договоре купли – продажи.

Расходы, связанные с оформлением перехода права собственности (перерегистрацией) приобретаемого имущества возлагается на покупателя.


18/10/2019 г.

Фонд государственного имущества Белгородской области сообщает, что 17.10.2019г. в 10час. 00мин. состоялись торги по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Белгородской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», площадью 600000 кв. метров с кадастровым номером 31:02:0306002:4, адрес: Белгородская область, Прохоровский район.

На участие в торгах было подано две заявки, по результатам рассмотрения которых участниками признаны ИП глава КФХ Маматов С. И. и ООО «Скоровка».

В результате проведения торгов ежегодный размер арендной платы составил: 521 820 руб. Победитель - ООО «Скоровка».

 


18/10/2019 г.

Организатор торгов - ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области» (г. Белгород, ул. Некрасова, д. 9/15, 2-й этаж, к.211) сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже находящегося в собственности ГБСУСОССЗН «Борисовский психоневрологический интернат» особо ценного движимого имущества – автобуса ПАЗ 32050R 2001 года выпуска, идентификационный номер (VIN) X1W32050R10005730 (далее – имущество).

Начальная цена продажи имущества - 21 000 (Двадцать одна тысяча) рублей (НДС не облагается).

Шаг аукциона – 1% от начальной цены продажи имущества.

Задаток – 20% от начальной цены продажи имущества.

Средства платежа - денежные средства в российских рублях.

Форма оплаты – безналичная.

Порядок оплаты - единовременно.

Аукцион проводится в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 08 августа 2011г. № 299-пп «О порядке осуществления органами исполнительной власти, государственными органами области функций и полномочий собственника имущества (учредителя) областного государственного учреждения».

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, которые в соответствии со ст. 5, 18 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001г. № 178-ФЗ могут быть признаны покупателями, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем информационном сообщении, обеспечившие поступление на счет организатора торгов, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в указанный срок. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора торгов.

Ограничений на участие не установлено.

Обязанность доказывать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

 

Документы, предоставляемые для участия в аукционе:

----------------------------------------------------------------------------------------

1. Заявка по установленной форме.

2. Документы, подтверждающие внесение претендентом задатка. Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810107004000060, отделение №8592 Сбербанка России, г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить не позднее окончания срока приема заявок. Назначение платежа – задаток на аукцион 21 ноября 2019г. Возврат задатка участнику аукциона, не ставшему победителем, осуществляется в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона.

                Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437  Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

3. Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют:

4. Заверенные копии учредительных документов.

5. Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

6. В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Документы, содержащие помарки, подчистки, неоговоренные исправления и т.п., не рассматриваются.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, не принимаются.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час. 00мин. 21 октября 2019г. до 11час. 00мин. 15 ноября 2019г. по адресу организатора торгов.

Ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли – продажи, а также иными сведениями можно с момента начала приема заявок (тел: (4722) 31–07–21).

Принятие решения о признании претендентов участниками торгов: 19 ноября 2019г. в 10 час. 00 мин.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о результатах приема и рассмотрения заявок.

Начало аукциона: 21 ноября 2019г. в 10 час. 00 мин.

Право собственности передается покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену.

Итоги аукциона подводятся по окончании торгов.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Протокол об итогах аукциона с даты подведения итогов аукциона приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли - продажи.

Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Оплата имущества производится после заключения договора купли – продажи в течение десяти рабочих дней на счет, указанный в договоре купли – продажи. Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в счет  оплаты приобретаемого имущества.

Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли - продажи после полной оплаты его стоимости. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и в порядке, указанном в договоре купли – продажи.

Расходы, связанные с оформлением перехода права собственности (перерегистрацией) приобретаемого имущества возлага
11/10/2019 г.

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, площадью 180 400 кв. метров с кадастровым номером 31:24:1103001:301, адрес: Белгородская область, Ровеньский район, вблизи с. Лозовое, в границах СПК им. М. Горького (Лозовское сельское поселение), вид разрешенного использования – «растениеводство».

Начальный размер годовой арендной платы – 70 115 (Семьдесят тысяч сто пятнадцать) рублей.

Шаг аукциона: 3% от начального размера годовой арендной платы: - 2 103,45 (Две тысячи сто три) рубля 45 копеек.

Задаток 70 115 (Семьдесят тысяч сто пятнадцать) рублей.

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 12 сентября 2019г. №577-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Срок аренды: 5 лет.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 14 октября 2019г. до 11час.00мин. 08 ноября 2019г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 12 ноября 2019г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 14 ноября 2019г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________201___г.                                                                                                        г. Белгород

 

________________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице _____________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

________________________________________________________________________________________________________

 

 

действующего на основании _______________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

_______________________________________________________________________________________________________,

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, площадью 180 400 кв. метров с кадастровым номером 31:24:1103001:301, адрес: Белгородская область, Ровеньский район, вблизи с. Лозовое, в границах СПК им. М. Горького (Лозовское сельское поселение), вид разрешенного использования – «растениеводство», обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять____________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:__________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 201___г.

 

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 201___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Белгород                                                                                                       __________________

 

                В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от ___________, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ___________________________, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

администрация Ровеньского района Белгородской области, в лице _____________________, действующего на основании _______________, именуемый в дальнейшем «Администратор платежей»

                и ____________________________________ (ОГРН ____________), в лице ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) земельный участок с кадастровым номером 31:24:1103001:301 (далее – Участок), в целях осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

1.2. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство.

1.3. Площадь Участка – 180 400 кв. м.

1.4. Местонахождение Участка: Белгородская область, Ровеньский район, вблизи с. Лозовое в границах СПК им. «М.Горького» (Лозовское сельское поселение).

1.5. Участок относится к землям, право государственной собственности на которые не разграничено.

1.6. Срок действия Договора устанавливается с _____________ по __________________ (5 лет).

Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с________________.

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 1.7. На момент заключения Договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.8. Ограничения (обременения) отсутствуют.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости.

1.10. На Участке запрещается строительство зданий, сооружений.

 

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола _______________________________   и составляет _________________        в год. 

2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально путем перечисления денежных средств в следующем порядке: 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования; 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования; 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования; 70 % годового размера арендной платы не позднее 1 декабря года использования, путем перечисления суммы установленной арендной платы по следующим реквизитам:

р/с № 40101810300000010002 в Отделение Белгород г. Белгород, БИК 041403001, Управление Федерального казначейства по Белгородской области (администрация Ровеньского района Белгородской области), ИНН _____________, КПП __________, КБК ___________, ОКТМО ________________.

2.3. Арендная плата начисляется с  _______________ по_____________ , в размере, указанном в пункте 2.1 Договора.

2.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является факт поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 2.2 Договора.

2.5. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки.

 

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.1.2. Сдавать Участок в субаренду, залог, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам с предварительного уведомления и письменного согласия Арендодателя в порядке, установленном с действующим законодательством.

3.1.3. Вносить на Участок органические удобрения, являющиеся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции с предварительного уведомления и письменного согласия Арендодателя с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.3. В установленном порядке обеспечить разработку и соблюдение Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля     2014 года № 9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка. За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств, предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона от 10 января 1996 года № 4-ФЗ «О мелиорации земель».

3.2.4. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 26 января 2015 года № 14-пп «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области» (далее – «Кодекс»), опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.5. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.6. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В случае правомерного снятия или перемещения плодородного слоя почвы информировать администрацию соответствующего муниципального района (городского округа) в установленном порядке об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию или перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.7. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни сорной травянистой растительностью, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.8. Использование партии органических удобрений, отвечающей нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности подтвержденным протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.9. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

3.2.10. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.2.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца                о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.

3.2.12. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок                     (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.13. По требованию Арендодателя производить с ним сверку расчетов                     с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.2.14. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

4. Права и обязанности Арендодателя и Администратора платежей

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при не использовании, использовании способами, приводящими к их порче (ухудшение плодородия почвы, экологической обстановки), при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд и нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и требований действующего законодательства в области охраны земель.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивируемых, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на Участке.

4.1.5. Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны Участка.

4.1.6. Приостанавливает работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий Договора и требований действующего законодательства.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Принять его от Арендатора по акту приема-передачи после завершения срока действия Договора.

4.2.3. В случае изменения номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора, письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендатора об их изменении.

4.3.Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в том числе:

4.3.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.3.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.3.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.3.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.3.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

5. Передача имущества

                5.1. На момент подписания Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок.

5.2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому Участку не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче Участка выполнены полностью.

                5.4. Договор имеет силу передаточного акта.

 

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.2 Договора.

6.3. За нарушение положений и требований, установленных Кодексом:

- Арендатор несет ответственность в порядке и размерах, установленных действующим законодательством;

- Арендодатель вправе установить Арендатору повышающий коэффициент к арендной плате в размере, равном 2.

Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора положения Кодекса и перечня мер ответственности им известны и понятны.

6.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

Изменение условий договора, его расторжение (прекращение) допускаются в одностороннем порядке в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора.

7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение семи дней (от даты прекращения или расторжения договора) в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению.

 

8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

9. Особые условия

9.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

9.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

9.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9.5. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

 

10. Реквизиты и адреса Сторон

 

Арендодатель:

308005, Белгородская область,

г. Белгород, пл. Соборная, 4,

тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668

КПП 312301001

р/с 40603810507000100043

в Белгородском ОСБ №8592

г. Белгород

к/с 30101810100000000633

БИК 041403633

Арендатор:

 

 

11. Подписи Сторон:

 

Арендодатель:

департамент имущественных и земельных

отношений Белгородской области

 

Арендатор:

 

Администратор платежей:


04/10/2019 г.

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Белгородской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур», площадью 1 589 000 кв. метров с кадастровым номером 31:25:0000000:107, адрес: Белгородская область, Вейделевский район, в границах бывшего АОЗТ «Центральное».

Начальный размер годовой арендной платы – 619 710 (Шестьсот девятнадцать тысяч семьсот десять) рублей.

Шаг аукциона: 3% от начального размера годовой арендной платы: - 18 591,30 (Восемнадцать тысяч пятьсот девяносто один) рубль 30 копеек.

Задаток - 619 710 (Шестьсот девятнадцать тысяч семьсот десять) рублей.

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 30 августа 2019г. №527-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Срок аренды: 5 лет.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 07 октября 2019г. до 11час.00мин. 01 ноября 2019г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 05 ноября 2019г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 07 ноября 2019г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________201___г.                                                                                                        г. Белгород

 

________________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице _____________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

________________________________________________________________________________________________________

 

 

действующего на основании _______________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

_______________________________________________________________________________________________________,

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Белгородской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур», площадью 1 589 000 кв. метров с кадастровым номером 31:25:0000000:107, адрес: Белгородская область, Вейделевский район, в границах бывшего АОЗТ «Центральное», обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять____________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:__________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 201___г.

 

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 201___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Белгород                                                                                                       __________________

 

                В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от ___________, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ___________________________, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»

                и ____________________________________ (ОГРН ____________), в лице ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор)                                 о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) земельный участок с кадастровым номером 31:25:0000000:107 (далее – Участок), в целях хозяйственной деятельности, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, маслиничных, эфиромаслиничных и иных сельскохозяйственных культур.

1.2. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

1.3. Площадь Участка – 1 589 000 кв. м.

1.4. Местонахождение Участка: Белгородская область, Вейделевский район, в границах бывшего АОЗТ «Центральное».

1.5. Участок находится в государственной собственности Белгородской области.

1.6. Срок действия Договора устанавливается с _____________ по __________________ (5 лет).

Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с________________.

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 1.7. На момент заключения Договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.8. Ограничения (обременения) отсутствуют.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости.

1.10. На Участке запрещается строительство зданий, сооружений.

 

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола ________________ и составляет  _________________ в год.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально путем перечисления денежных средств в следующем порядке: 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования; 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования; 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования; 70 % годового размера арендной платы не позднее 1 декабря года использования, путем перечисления суммы установленной арендной платы по следующим реквизитам:

счет УФК по Белгородской области (Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, ИНН 3123103668, КПП 312301001) р/счет                                      № 40101810300000010002 в Отделении Белгород г. Белгород, БИК 041403001, код дохода 808 1 11 05022 02 0000 120 (арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности субъектов РФ), ОКТМО 14000000.

2.3. Арендная плата начисляется с  _______________ по_____________ , в размере, указанном в пункте 2.1 Договора.

2.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является факт поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 2.2 Договора.

2.5. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки.

 

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.1.2. Сдавать Участок в субаренду, залог, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам с предварительного уведомления и письменного согласия Арендодателя в порядке, установленном с действующим законодательством.

3.1.3. Вносить на Участок органические удобрения, являющиеся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции с предварительного уведомления и письменного согласия Арендодателя с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.3. В установленном порядке обеспечить разработку и соблюдение Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля     2014 года № 9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка. За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств, предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона от 10 января 1996 года № 4-ФЗ «О мелиорации земель».

3.2.4. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 26 января 2015 года № 14-пп «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области» (далее – «Кодекс»), опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.5. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.6. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В случае правомерного снятия или перемещения плодородного слоя почвы информировать администрацию соответствующего муниципального района (городского округа) в установленном порядке об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию или перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.7. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни сорной травянистой растительностью, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.8. Использование партии органических удобрений, отвечающей нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности подтвержденным протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.9. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

3.2.10. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.2.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца                о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.

3.2.12. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок                     (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.13. По требованию Арендодателя производить с ним сверку расчетов                     с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.2.14. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при не использовании, использовании способами, приводящими к их порче (ухудшение плодородия почвы, экологической обстановки), при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд и нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и требований действующего законодательства в области охраны земель.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивируемых, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на Участке.

4.1.5. Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны Участка.

4.1.6. Приостанавливает работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий Договора и требований действующего законодательства.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Принять его от Арендатора по акту приема-передачи после завершения срока действия Договора.

4.2.3. В случае изменения номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора, письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендатора об их изменении.

 

5. Передача имущества

                5.1. На момент подписания Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок.

5.2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому Участку не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче Участка выполнены полностью.

                5.4. Договор имеет силу передаточного акта.

 

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.2 Договора.

6.3. За нарушение положений и требований, установленных Кодексом:

- Арендатор несет ответственность в порядке и размерах, установленных действующим законодательством;

- Арендодатель вправе установить Арендатору повышающий коэффициент к арендной плате в размере, равном 2.

Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора положения Кодекса и перечня мер ответственности им известны и понятны.

6.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

Изменение условий договора, его расторжение (прекращение) допускаются в одностороннем порядке в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора.

7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение семи дней (от даты прекращения или расторжения договора) в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению.

 

8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

9. Особые условия

9.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

9.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

9.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

 

10. Реквизиты и адреса Сторон

Арендодатель:

308005, Белгородская область,

г. Белгород, пл. Соборная, 4,

тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668

КПП 312301001

р/с 40603810507000100043

в Белгородском ОСБ №8592

г. Белгород

к/с 30101810100000000633

БИК 041403633

Арендатор:

 

11. Подписи Сторон:

Арендодатель:

департамент имущественных и земельных

отношений Белгородской области

 

Арендатор:



27/09/2019 г.

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Белгородской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного производства», площадью 631900 кв. метров с кадастровым номером 31:03:1508001:11, местоположение: Белгородская область, Губкинский городской округ, в границах бывшего колхоза им. Свердлова (Губкинский район, в границах колхоза им. Свердлова).

Начальный размер годовой арендной платы – 246 441 (Двести сорок шесть тысяч четыреста сорок один) рубль.

Шаг аукциона: 3% от начального размера годовой арендной платы: - 7 393,23 (Семь тысяч триста девяносто три тысячи) рублей 23 копейки.

Задаток - 246 441 (Двести сорок шесть тысяч четыреста сорок один) рубль.

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 28 августа 2019г. №522-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Срок аренды: 5 лет.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 30 сентября 2019г. до 11час.00мин. 25 октября 2019г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 29 октября 2019г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 31 октября 2019г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________201___г.                                                                                                        г. Белгород

 

________________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице _____________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

________________________________________________________________________________________________________

 

 

действующего на основании _______________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

_______________________________________________________________________________________________________,

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Белгородской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного производства», площадью 631900 кв. метров с кадастровым номером 31:03:1508001:11, адрес: Белгородская область, Губкинский городской округ, в границах бывшего колхоза им. Свердлова (Губкинский район, в границах колхоза им. Свердлова), обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять____________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:__________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 201___г.

 

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 201___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

 

Белгород                                                                                                       __________________

 

                В соответствии с протоколом _______________ от ___________, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ___________________________, действующего на основании __________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»

                и ____________________________________ (ОГРН ____________), в лице ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) земельный участок с кадастровым номером 31:03:1508001:11 (далее – Участок), в целях _____________.

1.2. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

1.3. Площадь Участка – 631 900 кв. м.

1.4. Местонахождение Участка: Белгородская область, Губкинский городской округ, в границах бывшего колхоза им. Свердлова (Губкинский район, в границах колхоза им. Свердлова).

1.5. Участок находится в государственной собственности Белгородской области.

1.6. Срок действия Договора устанавливается с _____________ по __________________ (5 лет).

Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с________________.

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 1.7. На момент заключения Договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.8. Ограничения (обременения) отсутствуют.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости.

1.10. На Участке запрещается строительство зданий, сооружений.

 

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола _______________________________   и составляет _________________        в год. 

2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально путем перечисления денежных средств в следующем порядке: 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования; 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования; 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования; 70 % годового размера арендной платы не позднее 1 декабря года использования, путем перечисления суммы установленной арендной платы по следующим реквизитам:

счет УФК по Белгородской области (Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, ИНН 3123103668, КПП 312301001) р/счет                                      № 40101810300000010002 в Отделении Белгород г. Белгород, БИК 041403001, код дохода 808 1 11 05022 02 0000 120 (арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности субъектов РФ), ОКТМО 14000000.

2.3. Арендная плата начисляется с _______________ по_____________ , в размере, указанном в пункте 2.1 Договора.

2.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является факт поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 2.2 Договора.

2.5. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки.

 

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.1.2. Сдавать Участок в субаренду, залог, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам с предварительного уведомления и письменного согласия Арендодателя в порядке, установленном с действующим законодательством.

3.1.3. Вносить на Участок органические удобрения, являющиеся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции с предварительного уведомления и письменного согласия Арендодателя с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.3. В установленном порядке обеспечить разработку и соблюдение Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля     2014 года № 9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка. За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств, предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона от 10 января 1996 года № 4-ФЗ «О мелиорации земель».

3.2.4. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 26 января 2015 года № 14-пп «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области» (далее – «Кодекс»), опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.5. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.6. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В случае правомерного снятия или перемещения плодородного слоя почвы информировать администрацию соответствующего муниципального района (городского округа) в установленном порядке об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию или перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.7. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни сорной травянистой растительностью, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.8. Использование партии органических удобрений, отвечающей нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности подтвержденным протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.9. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

3.2.10. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.2.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца                о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.

3.2.12. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок                     (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.13. По требованию Арендодателя производить с ним сверку расчетов                     с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.2.14. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при не использовании, использовании способами, приводящими к их порче (ухудшение плодородия почвы, экологической обстановки), при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд и нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и требований действующего законодательства в области охраны земель.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивируемых, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на Участке.

4.1.5. Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны Участка.

4.1.6. Приостанавливает работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий Договора и требований действующего законодательства.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Принять его от Арендатора по акту приема-передачи после завершения срока действия Договора.

4.2.3. В случае изменения номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора, письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендатора об их изменении.

 

5. Передача имущества

                5.1. На момент подписания Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок.

5.2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому Участку не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче Участка выполнены полностью.

                5.4. Договор имеет силу передаточного акта.

 

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.2 Договора.

6.3. За нарушение положений и требований, установленных Кодексом:

- Арендатор несет ответственность в порядке и размерах, установленных действующим законодательством;

- Арендодатель вправе установить Арендатору повышающий коэффициент к арендной плате в размере, равном 2.

Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора положения Кодекса и перечня мер ответственности им известны и понятны.

6.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

Изменение условий договора, его расторжение (прекращение) допускаются в одностороннем порядке в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора.

7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение семи дней (от даты прекращения или расторжения договора) в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению.

 

8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

9. Особые условия

9.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

9.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

9.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

 

10. Реквизиты и адреса Сторон

Арендодатель:

308005, Белгородская область,

г. Белгород, пл. Соборная, 4,

тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668

КПП 312301001

р/с 40603810507000100043

в Белгородском ОСБ №8592

г. Белгород

к/с 30101810100000000633

БИК 041403633

Арендатор:

 

 

11. Подписи Сторон:

Арендодатель:

департамент имущественных и земельных

отношений Белгородской области

Арендатор:


27/09/2019 г.

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, площадью 56 400 кв. метров с кадастровым номером 31:26:2201001:3, местоположение: Белгородская область, Валуйский район (Валуйский городской округ), 0,5 км севернее с. Борки, вид разрешенного использования – «рыбоводство».

Начальный размер годовой арендной платы – 22 133 (Двадцать две тысячи сто тридцать три) рубля.

Шаг аукциона: 3% от начального размера годовой арендной платы: - 663,99 (Шестьсот шестьдесят три) рубля 99 копеек.

Задаток - 22 133 (Двадцать две тысячи сто тридцать три) рубля.

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 06 сентября 2019г. №553-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Срок аренды: 5 лет.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 30 сентября 2019г. до 11час.00мин. 28 октября 2019г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 30 октября 2019г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 01 ноября 2019г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________201___г.                                                                                                        г. Белгород

 

________________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице _____________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

________________________________________________________________________________________________________

 

 

действующего на основании _______________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

_______________________________________________________________________________________________________,

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, площадью 56 400 кв. метров с кадастровым номером 31:26:2201001:3, местоположение: Белгородская область, Валуйский район (Валуйский городской округ), 0,5 км севернее с. Борки, вид разрешенного использования – «рыбоводство», обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять____________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:__________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 201___г.

 

Заявка принята:

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 201___г. за  №_____

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Белгород                                                                                                       __________________

 

                В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от ___________, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ___________________________, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

администрация Валуйского района Белгородской области, в лице _____________________, действующего на основании _______________, именуемый в дальнейшем «Администратор платежей»

                и ____________________________________ (ОГРН ____________), в лице ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) земельный участок с кадастровым номером 31:26:2201001:3 (далее – Участок), в целях осуществления хозяйственной деятельности, связанной с разведением и содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры).

1.2. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (пастбище), вид разрешенного использования – рыбоводство.

1.3. Площадь Участка – 56 400 кв. м.

1.4. Местонахождение Участка: Белгородская область, Валуйский район, 0,5 км севернее с.Борки.

1.5. Участок относится к землям, право государственной собственности на которые не разграничено.

1.6. Срок действия Договора устанавливается с _____________ по __________________ (5 лет).

Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с________________.

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 1.7. На момент заключения Договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.8. Ограничения (обременения) отсутствуют.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости.

1.10. На Участке запрещается строительство зданий, сооружений.

 

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола _______________________________   и составляет _________________        в год. 

2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально путем перечисления денежных средств в следующем порядке: 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования; 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования; 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования; 70 % годового размера арендной платы не позднее 1 декабря года использования, путем перечисления суммы установленной арендной платы по следующим реквизитам:

р/с № 40101810300000010002 в Отделение Белгород г. Белгород, БИК 041403001, Управление Федерального казначейства по Белгородской области (администрация Валуйского района Белгородской области), ИНН _____________, КПП __________, КБК ___________, ОКТМО ________________.

2.3. Арендная плата начисляется с  _______________ по_____________ , в размере, указанном в пункте 2.1 Договора.

2.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является факт поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 2.2 Договора.

2.5. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки.

 

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.1.2. Сдавать Участок в субаренду, залог, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам с предварительного уведомления и письменного согласия Арендодателя в порядке, установленном с действующим законодательством.

3.1.3. Вносить на Участок органические удобрения, являющиеся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции с предварительного уведомления и письменного согласия Арендодателя с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.3. В установленном порядке обеспечить разработку и соблюдение Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля     2014 года № 9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка. За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств, предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона от 10 января 1996 года № 4-ФЗ «О мелиорации земель».

3.2.4. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 26 января 2015 года № 14-пп «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области» (далее – «Кодекс»), опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.5. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.6. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В случае правомерного снятия или перемещения плодородного слоя почвы информировать администрацию соответствующего муниципального района (городского округа) в установленном порядке об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию или перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.7. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни сорной травянистой растительностью, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.8. Использование партии органических удобрений, отвечающей нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности подтвержденным протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.9. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

3.2.10. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.2.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца                о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.

3.2.12. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок                     (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.13. По требованию Арендодателя производить с ним сверку расчетов                     с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.2.14. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

4. Права и обязанности Арендодателя и Администратора платежей

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при не использовании, использовании способами, приводящими к их порче (ухудшение плодородия почвы, экологической обстановки), при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд и нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и требований действующего законодательства в области охраны земель.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивируемых, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на Участке.

4.1.5. Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны Участка.

4.1.6. Приостанавливает работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий Договора и требований действующего законодательства.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Принять его от Арендатора по акту приема-передачи после завершения срока действия Договора.

4.2.3. В случае изменения номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора, письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендатора об их изменении.

4.3.Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в том числе:

4.3.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.3.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.3.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.3.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.3.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

5. Передача имущества

                5.1. На момент подписания Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок.

5.2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому Участку не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче Участка выполнены полностью.

                5.4. Договор имеет силу передаточного акта.

 

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.2 Договора.

6.3. За нарушение положений и требований, установленных Кодексом:

- Арендатор несет ответственность в порядке и размерах, установленных действующим законодательством;

- Арендодатель вправе установить Арендатору повышающий коэффициент к арендной плате в размере, равном 2.

Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора положения Кодекса и перечня мер ответственности им известны и понятны.

6.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

Изменение условий договора, его расторжение (прекращение) допускаются в одностороннем порядке в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора.

7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение семи дней (от даты прекращения или расторжения договора) в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению.

 

8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

9. Особые условия

9.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

9.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

9.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9.5. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

 

10. Реквизиты и адреса Сторон

 

Арендодатель:

308005, Белгородская область,

г. Белгород, пл. Соборная, 4,

тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668

КПП 312301001

р/с 40603810507000100043

в Белгородском ОСБ №8592

г. Белгород

к/с 30101810100000000633

БИК 041403633

Арендатор:

 

 

11. Подписи Сторон:

 

Арендодатель:

департамент имущественных и земельных

отношений Белгородской области

 

Арендатор:

 

Администратор платежей:



20/09/2019 г.

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, площадью 71 960 кв. метров с кадастровым номером 31:24:1102002:36, адрес: Белгородская область, Ровеньский район, вблизи с. Лозовое, в границах СПК им. М. Горького (Лозовское сельское поселение), вид разрешенного использования – «растениеводство».

Начальный размер годовой арендной платы – 28 064 (Двадцать восемь тысяч шестьдесят четыре) рубля.

Шаг аукциона: 3% от начального размера годовой арендной платы: - 841,92 (Восемьсот сорок один) рубль 92 копейки.

Задаток - 28 064 (Двадцать восемь тысяч шестьдесят четыре) рубля.

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 20 августа 2019г. №516-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Срок аренды: 5 лет.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 23 сентября 2019г. до 11час.00мин. 21 октября 2019г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 23 октября 2019г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 25 октября 2019г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________201___г.                                                                                                        г. Белгород

 

________________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице _____________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

________________________________________________________________________________________________________

 

 

действующего на основании _______________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

_______________________________________________________________________________________________________,

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, площадью 71 960 кв. метров с кадастровым номером 31:24:1102002:36, адрес: Белгородская область, Ровеньский район, вблизи с. Лозовое, в границах СПК им. М. Горького (Лозовское сельское поселение), вид разрешенного использования – «растениеводство», обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять____________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:__________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 201___г.

 

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 201___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Белгород                                                                                                       __________________

 

                В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от ___________, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ___________________________, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

администрация Ровеньского района Белгородской области, в лице _____________________, действующего на основании _______________, именуемый в дальнейшем «Администратор платежей»

                и ____________________________________ (ОГРН ____________), в лице ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) земельный участок с кадастровым номером 31:24:1102002:36 (далее – Участок), в целях хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

1.2. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (пашня), вид разрешенного использования – растениеводство.

1.3. Площадь Участка –71 960 кв. м.

1.4. Местонахождение Участка: Белгородская область, Ровеньский район, вблизи с. Лозовое в границах СПК им. М.Горького (Лозовское сельское поселение).

1.5. Участок относится к землям, право государственной собственности на которые не разграничено.

1.6. Срок действия Договора устанавливается с _____________ по __________________ (5 лет).

Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с________________.

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 1.7. На момент заключения Договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.8. Ограничения (обременения) отсутствуют.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости.

1.10. На Участке запрещается строительство зданий, сооружений.

 

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской федерации, на основании протокола _____________________  и составляет ____________________ в год.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально путем перечисления денежных средств в следующем порядке: 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования; 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования; 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования; 70 % годового размера арендной платы не позднее 1 декабря года использования, путем перечисления суммы установленной арендной платы по следующим реквизитам:

р/с № 40101810300000010002 в Отделение Белгород г. Белгород, БИК 041403001, Управление Федерального казначейства по Белгородской области (администрация Ровеньского района Белгородской области), ИНН 3117001001, КПП 311701001, КБК 850 111 05013 05 0000 120, ОКТМО 14650420.

2.3. Арендная плата начисляется с  _______________ по_____________ , в размере,  указанном в пункте 2.1 Договора.

2.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является факт поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 2.2 Договора.

2.5. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки.

 

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.1.2. Сдавать Участок в субаренду, залог, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам с предварительного уведомления и письменного согласия Арендодателя в порядке, установленном с действующим законодательством.

3.1.3. Вносить на Участок органические удобрения, являющиеся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции с предварительного уведомления и письменного согласия Арендодателя с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.3. В установленном порядке обеспечить разработку и соблюдение Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля     2014 года № 9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка. За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств, предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона от 10 января 1996 года № 4-ФЗ «О мелиорации земель».

3.2.4. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 26 января 2015 года № 14-пп «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области» (далее – «Кодекс»), опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.5. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.6. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В случае правомерного снятия или перемещения плодородного слоя почвы информировать администрацию соответствующего муниципального района (городского округа) в установленном порядке об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию или перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.7. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни сорной травянистой растительностью, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.8. Использование партии органических удобрений, отвечающей нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности подтвержденным протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.9. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

3.2.10. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.2.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца                о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.

3.2.12. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок                     (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.13. По требованию Арендодателя производить с ним сверку расчетов                     с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.2.14. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

4. Права и обязанности Арендодателя и Администратора платежей

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при не использовании, использовании способами, приводящими к их порче (ухудшение плодородия почвы, экологической обстановки), при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд и нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и требований действующего законодательства в области охраны земель.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивируемых, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на Участке.

4.1.5. Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны Участка.

4.1.6. Приостанавливает работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий Договора и требований действующего законодательства.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Принять его от Арендатора по акту приема-передачи после завершения срока действия Договора.

4.2.3. В случае изменения номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора, письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендатора об их изменении.

4.3.Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в том числе:

4.3.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.3.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.3.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.3.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.3.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

 

5. Передача имущества

                5.1. На момент подписания Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок.

5.2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому Участку не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче Участка выполнены полностью.

                5.4. Договор имеет силу передаточного акта.

 

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.2 Договора.

6.3. За нарушение положений и требований, установленных Кодексом:

- Арендатор несет ответственность в порядке и размерах, установленных действующим законодательством;

- Арендодатель вправе установить Арендатору повышающий коэффициент к арендной плате в размере, равном 2.

Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора положения Кодекса и перечня мер ответственности им известны и понятны.

6.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

Изменение условий договора, его расторжение (прекращение) допускаются в одностороннем порядке в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора.

7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение семи дней (от даты прекращения или расторжения договора) в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению.

 

8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

9. Особые условия

9.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

9.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

9.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9.5. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

10. Реквизиты и адреса Сторон

 

Арендодатель:

308005, Белгородская область,

г. Белгород, пл. Соборная, 4,

тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668

КПП 312301001

р/с 40603810507000100043

в Белгородском ОСБ №8592

г. Белгород

к/с 30101810100000000633

БИК 041403633

Арендатор:

 

11. Подписи Сторон:

Арендодатель:

департамент имущественных и земельных

отношений Белгородской области

Арендатор:

Администратор платежей:


20/09/2019 г.

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, площадью 231 339 кв. метров с кадастровым номером 31:01:1106005:20, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, в границах Верхопенского сельского поселения, вид разрешенного использования – «для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур»,

Начальный размер годовой арендной платы – 89 957 (Восемьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей.

Шаг аукциона: 3% от начального размера годовой арендной платы: - 2 698,71 (Две тысячи шестьсот девяносто восемь) рублей 71 копейка.

Задаток - 89 957 (Восемьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей.

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 30 августа 2019г. №528-р, «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Срок аренды: 5 лет.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 23 сентября 2019г. до 11час.00мин. 18 октября 2019г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 22 октября 2019г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 24 октября 2019г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________201___г.                                                                                                        г. Белгород

 

___________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице ___________________________________________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

___________________________________________________________________________________________________

 

 

действующего на основании ___________________________________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

___________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

___________________________________________________________________________________________________,

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, площадью 231 339 кв. метров с кадастровым номером 31:01:1106005:20, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, в границах Верхопенского сельского поселения, вид разрешенного использования – «для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур», обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять____________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:__________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 201___г.

 

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 201___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Белгород                                                                                                       __________________

 

                В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от ___________, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ___________________________, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

администрация Ивнянского района Белгородской области, в лице _____________________, действующего на основании _______________, именуемый в дальнейшем «Администратор платежей»

                и ____________________________________ (ОГРН ____________), в лице ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) земельный участок с кадастровым номером 31:01:1106005:20 (далее – Участок), в целях хозяйственной деятельности, связанной с

производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, маслиничных, эфиромаслиничных и иных сельскохозяйственных культур.

1.2. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

1.3. Площадь Участка – 231 339 кв. м.

1.4. Местонахождение Участка: Белгородская область, Ивнянский район, в границах Верхопенского сельского поселения.

1.5. Участок относится к землям, право государственной собственности на которые не разграничено.

1.6. Срок действия Договора устанавливается с _____________ по __________________ (5 лет).

Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с________________.

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 1.7. На момент заключения Договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.8. Ограничения (обременения) отсутствуют.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости.

1.10. На Участке запрещается строительство зданий, сооружений.

 

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии                               с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании протокола _______________________________   и составляет _________________        в год. 

2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально путем перечисления денежных средств в следующем порядке: 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования; 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования; 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования; 70 % годового размера арендной платы не позднее 1 декабря года использования, путем перечисления суммы установленной арендной платы по следующим реквизитам:

р/с № 40101810300000010002 в Отделение Белгород г.Белгород, БИК 041403001, Управление Федерального казначейства по Белгородской области (администрация Ивнянского района, л/с 04263005530), ИНН 3109000484, КПП 310901001, Отделение Белгород г.Белгород, БИК 041403001, КБК 85011105013050000120, ОКТМО 14638408.

2.3. Арендная плата начисляется с _______________ по_____________ , в размере, указанном в пункте 2.1 Договора.

2.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является факт поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 2.2 Договора.

2.5. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки.

 

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.1.2. Сдавать Участок в субаренду, залог, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам с предварительного уведомления и письменного согласия Арендодателя в порядке, установленном с действующим законодательством.

3.1.3. Вносить на Участок органические удобрения, являющиеся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции с предварительного уведомления и письменного согласия Арендодателя с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.3. В установленном порядке обеспечить разработку и соблюдение Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 4 февраля     2014 года № 9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка. За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств, предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона от 10 января 1996 года № 4-ФЗ «О мелиорации земель».

3.2.4. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 26 января 2015 года № 14-пп «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области» (далее – «Кодекс»), опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.5. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.6. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В случае правомерного снятия или перемещения плодородного слоя почвы информировать администрацию соответствующего муниципального района (городского округа) в установленном порядке об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию или перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.7. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни сорной травянистой растительностью, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.8. Использование партии органических удобрений, отвечающей нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности подтвержденным протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.9. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

3.2.10. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.2.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца                о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.

3.2.12. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок                     (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.13. По требованию Арендодателя производить с ним сверку расчетов                     с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.2.14. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

4. Права и обязанности Арендодателя и Администратора платежей

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при не использовании, использовании способами, приводящими к их порче (ухудшение плодородия почвы, экологической обстановки), при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд и нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и требований действующего законодательства в области охраны земель.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивируемых, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на Участке.

4.1.5. Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны Участка.

4.1.6. Приостанавливает работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий Договора и требований действующего законодательства.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Принять его от Арендатора по акту приема-передачи после завершения срока действия Договора.

4.2.3. В случае изменения номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора, письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендатора об их изменении.

4.3.Администратор платежей в соответствии с положениями пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в том числе:

4.3.1. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ним.

4.3.2. Реализует в пределах установленных полномочий мероприятия по взысканию задолженности по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов.

4.3.3. Принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей по оплате арендной платы в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы.

4.3.4. Принимает решение о зачете (уточнении) платежей по оплате арендной платы в бюджеты.

4.3.5. Предоставляет Арендатору информацию, необходимую для уплаты арендной платы.

5. Передача имущества

                5.1. На момент подписания Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок.

5.2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому Участку не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче Участка выполнены полностью.

                5.4. Договор имеет силу передаточного акта.

 

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.2 Договора.

6.3. За нарушение положений и требований, установленных Кодексом:

- Арендатор несет ответственность в порядке и размерах, установленных действующим законодательством;

- Арендодатель вправе установить Арендатору повышающий коэффициент к арендной плате в размере, равном 2.

Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора положения Кодекса и перечня мер ответственности им известны и понятны.

6.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

Изменение условий договора, его расторжение (прекращение) допускаются в одностороннем порядке в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора.

7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение семи дней (от даты прекращения или расторжения договора) в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению.

 

8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

9. Особые условия

9.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

9.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

9.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9.5. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

 

10. Реквизиты и адреса Сторон

Арендодатель:

308005, Белгородская область,

г. Белгород, пл. Соборная, 4,

тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668, КПП 312301001

р/с 40603810507000100043

в Белгородском ОСБ №8592

г. Белгород, к/с 30101810100000000633

БИК 041403633

Арендатор:

 

 

Администратор платежей:

 

11. Подписи Сторон:

Арендодатель:

департамент имущественных и земельных

отношений Белгородской области

Арендатор:

Администратор платежей:

13/09/2019 г.

Организатор торгов – областное государственное автономное учреждение социальной защиты населения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 211), сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Белгородской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», площадью 600000 кв. метров с кадастровым номером 31:02:0306002:4, адрес: Белгородская область, Прохоровский район.

Начальный размер годовой арендной платы – 234 000 (Двести тридцать четыре тысячи) рублей.

Шаг аукциона: 3% от начального размера годовой арендной платы: - 7 020 (Семь тысяч двадцать) рублей.

Задаток - 234 000 (Двести тридцать четыре тысячи) рублей.

Наличие обременений: не зарегистрировано.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принято распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 20 августа 2019г. №515-р, «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток перечисляется на счет ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области»: ИНН 3123314228, КПП 312301001, р/с 40603810707004000062 в отделении №8592 СБ РФ г.Белгород, БИК 041403633, к/с 30101810100000000633 и должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Срок аренды: 5 лет.

Ежегодный размер арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона.

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно.

Ограничение на участие: не установлено.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:

-         заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-         документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9час.00мин. 16 сентября 2019г. до 11час.00мин. 11 октября 2019г. по адресу организатора торгов с 9час. 00мин. до 13час. 00мин. и с 14час. 00мин. до 18час. 00мин.

Принятие организатором аукциона решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе состоится 15 октября 2019г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1.        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.        непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3.        подача заявки лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4.        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 17 октября 2019г. в 10час. 00мин. по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15, 2-й этаж, к. 214.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Итоги аукциона подводятся сразу по окончании торгов.

Срок заключения договора аренды: не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона можно получить по телефону (4722) 31-07-21.

 

Форма заявки:

 

В ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

«___»______________201___г.                                                                                                        г. Белгород

 

________________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

именуем___ далее  Претендент,  в лице _____________________________________________________________________,

                                                                                              (фамилия,   имя, отчество, должность)

 

________________________________________________________________________________________________________

 

 

действующего на основании _______________________________________________________________________________

                                                                                              (наименование документа)

 

________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,  подающего заявку)

_______________________________________________________________________________________________________,

именуем___  далее – Претендент, принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Белгородской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», площадью 600000 кв. метров с кадастровым номером 31:02:0306002:4, адрес: Белгородская область, Прохоровский район, обязуется:

1) соблюдать условия аукциона (порядок проведения, дата, время и место проведения), содержащиеся в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации;

2) дать согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального Закона  от 27.07.2007г.  №152-ФЗ «О защите персональных данных»;

3) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона, в  соответствии с договором аренды;

4) ознакомиться и принять информацию, связанную с проведением аукциона посредством сети Интернет либо СМС оповещения.

Информацию прошу направлять____________________________________________________________________

                                                                                                              (адрес электронной почты, номер мобильного телефона)

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:__________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_________________________________ /________________________/

 

М.П.                                       «______» ___________________ 201___г.

 

Заявка принята:

 

Час. _____ мин. _____         «______» ___________________ 201___г. за  №_____

 

Подпись уполномоченного лица

_________________________________ /________________________/

 

Проект договора аренды:

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Белгород                                                                                                       __________________

 

                В соответствии с итоговым протоколом по результатам проведения аукционных торгов от ___________, департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в лице ___________________________, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

                и ____________________________________ (ОГРН ____________), в лице ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) земельный участок с кадастровым номером 31:02:0306002:4 (далее – Участок), в целях хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

1.2. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

1.3. Площадь Участка – 600 000 кв. м.

1.4. Местонахождение Участка: Белгородская область, Прохоровский район.

1.5. Участок находится в государственной собственности Белгородской области.

1.6. Срок действия Договора устанавливается с _____________ по __________________ (5 лет).

Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с________________.

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

После окончания срока действия Договора он не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

 1.7. На момент заключения Договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.8. Ограничения (обременения) отсутствуют.

1.9. На Участке не имеется объектов недвижимости.

1.10. На Участке запрещается строительство зданий, сооружений.

 

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Арендная плата за использование Участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской федерации, на основании протокола _____________________  и составляет ____________________ в год.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально путем перечисления денежных средств в следующем порядке: 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования; 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования; 10 % годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования; 70 % годового размера арендной платы не позднее 1 декабря года использования, путем перечисления суммы установленной арендной платы по следующим реквизитам:

счет УФК по Белгородской области (Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, ИНН 3123103668, КПП 312301001) р/счет                                      № 40101810300000010002 в Отделении Белгород г. Белгород, БИК 041403001, код дохода 808 1 11 05022 02 0000 120 (арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности субъектов РФ), ОКТМО 14000000.

2.3. Арендная плата начисляется с  _______________ по_____________ , в размере, указанном в пункте 2.1 Договора.

2.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является факт поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 2.2 Договора.

2.5. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки.

 

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.1.2. Сдавать Участок в субаренду, залог, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам с предварительного уведомления и письменного согласия Арендодателя в порядке, установленном с действующим законодательством.

3.1.3. Вносить на Участок органические удобрения, являющиеся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции с предварительного уведомления и письменного согласия Арендодателя с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы, ухудшению экологической обстановки и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.3. В установленном порядке обеспечить разработку и соблюдение Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля     2014 года № 9 «Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв».

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка. За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств, предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель в соответствии с требованиями Федерального закона от 10 января 1996 года № 4-ФЗ «О мелиорации земель».

3.2.4. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 26 января 2015 года № 14-пп «Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области» (далее – «Кодекс»), опубликованного в Вестнике нормативно правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.5. Обеспечивать передачу пространственных данных в режиме реального времени с техники осуществляющей внесение органических удобрений и пестицидов, уполномоченному органу исполнительной власти либо государственному учреждению области.

3.2.6. Не допускать самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы. В случае правомерного снятия или перемещения плодородного слоя почвы информировать администрацию соответствующего муниципального района (городского округа) в установленном порядке об основаниях проведения работ и их сроках, объемах и месте складирования планируемого к снятию или перемещению плодородного слоя почвы.

3.2.7. Содержать лесополосы, расположенные в границах Участка, а также прилегающие Участку в надлежащем состоянии: не допускать зарастание пашни сорной травянистой растительностью, осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от молодой поросли, сухостоя и мусора, проводить иные мероприятия, направленные на сохранение (восстановление) защитных свойств лесополос.

3.2.8. Использование партии органических удобрений, отвечающей нормам биобезопасности, химической безопасности и питательной ценности подтвержденным протоколом исследований, уполномоченной организации не ранее чем за 7 дней до начала внесения.

3.2.9. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

3.2.10. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.2.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца                о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.

3.2.12. В случае изменения реквизитов письменно в десятидневный срок                     (от даты изменения) уведомить Арендодателя об их изменении.

3.2.13. По требованию Арендодателя производить с ним сверку расчетов                     с предоставлением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

3.2.14. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

4. Права и обязанности Арендодателя

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при не использовании, использовании способами, приводящими к их порче (ухудшение плодородия почвы, экологической обстановки), при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд и нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и требований действующего законодательства в области охраны земель.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивируемых, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на Участке.

4.1.5. Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны Участка.

4.1.6. Приостанавливает работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий Договора и требований действующего законодательства.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Принять его от Арендатора по акту приема-передачи после завершения срока действия Договора.

4.2.3. В случае изменения номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора, письменно в десятидневный срок (от даты изменения) уведомить Арендатора об их изменении.

 

5. Передача имущества

                5.1. На момент подписания Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок.

5.2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому Участку не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче Участка выполнены полностью.

                5.4. Договор имеет силу передаточного акта.

 

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.2 Договора.

6.3. За нарушение положений и требований, установленных Кодексом:

- Арендатор несет ответственность в порядке и размерах, установленных действующим законодательством;

- Арендодатель вправе установить Арендатору повышающий коэффициент к арендной плате в размере, равном 2.

Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора положения Кодекса и перечня мер ответственности им известны и понятны.

6.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

Изменение условий договора, его расторжение (прекращение) допускаются в одностороннем порядке в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора.

7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение семи дней (от даты прекращения или расторжения договора) в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению.

 

8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

9. Особые условия

9.1. Договор субаренды Участка (его частей) подлежит государственной регистрации, и его экземпляр направляется Арендодателю для последующего учета.

9.2. Срок действия договора субаренды Участка (его частей) не может превышать срока действия Договора.

9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка (его частей) прекращает свое действие.

9.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9.5. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

10. Реквизиты и адреса Сторон

 

Арендодатель:

308005, Белгородская область,

г. Белгород, пл. Соборная, 4,

тел. 32-44-49, факс 27-36-04

ИНН 3123103668

КПП 312301001

р/с 40603810507000100043

в Белгородском ОСБ №8592

г. Белгород

к/с 30101810100000000633

БИК 041403633

Арендатор:

 

 

11. Подписи Сторон:

Арендодатель:

департамент имущественных и земельных

отношений Белгородской области

 

Арендатор:

 



 

Обращаться по адресу:  г. Белгород, ул.  Некрасова,  9/15,

Фонд госимущества области, т.(8-4722)31-07-21.